新鸿基地产(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.62亿; 比率 50.356% 公布截至今年6月底止2023/24年度业绩，股东应占溢利190.46亿元，按年跌20.3%；每股盈利6.57元。宣派末期股息每股2.8元，较上年同期派3.7元减少24.3%。连同中期股息0.95元，全年共派息3.75元，按年减少24.2%，符合本网综合7间券商预料全年度股息介乎3.7元至4元的预测。
撇除投资物业公平值变动的影响後，可拨归公司股东基础溢利为217.39亿元，按年下跌近9%，符合本网综合6间券商预测区间介乎215.69亿至228.48亿元内。
相关内容《大行》大摩料明年港按息降至3.25% 楼价反弹5%
全年收入为715.06亿元，按年升0.4%，当中香港物业发展收入按年增长4%至247.45亿元，内地物业发展收入跌49%至26.77亿元。全年合约销售总额约375亿元；物业发展溢利录78.5亿元，按年跌30.5%。其中香港物业发展溢利减少23%至65.13亿元，主要受到毛利率下降的拖累。本年度毛利率与去年同期比较，下跌10个百分点，至26%。内地物业发展溢利则跌53%，录13.37亿元。
连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，新地年内总租金收入按年升约3%至249.91亿元，净租金收入升3%至190亿元，零售物业及服务式住宅组合的租金收入增加，抵销写字楼物业组合的租金跌幅。
於6月30日，集团尚未确认合约物业销售收入金额为383亿元，香港及内地市场分别占249亿元及134亿元，预期分别会有196亿元及86亿元会於下财年确认为收入。新地截至6月底净债项为1,108.66亿元，较上年同期减少约10.93亿元，负债比率降0.1个百分点至18.3%。
相关内容《大行》海通国际：新地(00016.HK)年度业绩大致符预期 新目标价90元
展望未来，表示会继续在新项目准备就绪後推出市场，亦会推售已落成的住宅单位和部分非核心物业，未来十个月内计划推售包括启德天玺．天第1期、元朗The YOHO Hub II新一幢大楼、何文田太子道西合作发展项目、天水围YOHO WEST第2期及西沙项目第1期。内地方面，计划推售苏州湖滨四季、杭州国际金融中心和佛山泷景等多个合作发展项目的新批次。
集团预期未来两三年新落成的物业将带来现金流和租金收入，例如观塘The Millennity的基座商场计划今年底起分期开业，高铁西九龙总站上盖的IGC首座写字楼将於2026年初开始交付予租户，以及上海的ITC第三期B座摩天办公大楼和商场ITC Maison将於明年分期竣工，预期可带来经常性收入贡献。(gc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-11 16:25。)
AASTOCKS新闻