发展商在农历新年后接连推盘，尖沙咀瑧玥将於本周三发售全盘64伙，折实售价408.6万起；项目暂收逾600个认购登记，超额认购逾8倍。同样位於尖沙咀的瑜意亦宣布加推68伙，折实售价551.53万元起；项目截止昨日(8日)晚上6时，暂录逾1,800个意向登记。另外，柴湾海德园、中环雅盈峰及土瓜湾壹沐等新盘亦录得多宗成交。另一方面，由於多个新盘应市，加上余货新盘热销，令二手注意力分散，上周末十大屋苑交投按周下跌逾6成，成交宗数重回单位数水平。
新世界发展(00017.HK) -0.070 (-0.739%) 沽空 $2.41千万; 比率 22.617% 旗下尖沙咀瑧玥继公布首两张价单后，昨日正式上载销售安排，项目将於本周二下午6时截票，落实本周三发售全盘64伙。
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销售安排包括28伙开放式户及36伙一房户，实用面积171至266平方尺，价单定价510.8万至854.2万元，尺价23,981至32,234元。扣除最高折扣20%计算，折实售价408.6万至683.3万元，折实尺价19,183至25,785元。
当日项目共分5组销售，新世界集团员工组别可购1至2伙；S1组买家最少购买两层全层单位，最多可购6层全层单位，至少一半或以上层数必须为一房户之层数；S2组买家最少购买一层全层单位，最多可购3层全层单位；而A组买家最少可购2个单位，最多可购4个单位，至少一半或以上必须为一房户；B组买家可购1至2个单位。
截至昨日下午6时，「瑧玥」累收逾600个认购登记，超额认购逾8倍。目前入票者当中，投资者占比约60%，另外亦有约30组入票者表示有意购入整层单位。入票者包括港漂、内地投资者及本地客人，逾半来自九龙区，亦有来自港岛及新界。
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华懋位於尖沙咀的瑜意日前首推50伙，并自上周五起开放示范单位，截止昨日下午，已录逾4,000人次参观。为回应市场需求，同日加推第2号价单，涉及68伙，包括首次推出的开放式及一房连储物室户型。另截止晚上6时，项目录逾1,800个意向登记。
是次加推的第2号价单，包括10伙开放式单位(约15%)、48伙一房单位(约70%)、4伙一房连储物室单位(约6%)，以及6伙两房单位(约9%)，实用面积由274至444平方尺。以最高折扣率17%计算，所列单位折实尺价为19,576至25,958元，折实售价为551.53万至1,152.53万元，折实平均尺价22,416元，预计最快本周发售。
太古地产(01972.HK) -1.040 (-4.104%) 沽空 $1.18千万; 比率 10.612% 旗下柴湾海德园於过去周末录得5宗成交，销售额共约4,409万元。5宗成交均为两房单位，涵盖开放式厨房及梗厨间隔，成交价由788万至1,022万元，折合实用面积尺价由约15,398至18,274元。
目前海德园累计售出148个单位，总销售金额约12.85亿元。
由盈大地产(00432.HK) 0.000 (0.000%) 及资本策略地产(00497.HK) -0.004 (-1.818%) 发展的中环半山雅盈峰，首度推出两房连装修及家俬单位，位於12楼C室，将於本周三(11日)以招标形式发售。
盈科大衍地产销售及市务总监陈惠慈透过，项目示范单位开放至今已收到数百宗有关查询。她相信上述单位的尺价或成交价均有机会再创双破顶纪录。
至於恒地(00012.HK) -1.300 (-3.916%) 沽空 $1.41亿; 比率 31.904% 亦於过去周末录得成交。恒基物业代理有限公司营业(一)部昨日单日录得10间土瓜湾壹沐第一期成交，连同上周六2宗，过去周末共录得超过7,000万元总成交金额。踏入3月首八天累计套现逾2亿元。
二手楼方面，中原地产十大屋苑上周末录得6宗成交，按周跌62.5%，零成交屋苑录5个。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，新春过后，市况向好，各大发展商把握时机，纷纷接连推盘，一手市场千帆并举，货尾销售亦畅旺，周末吸引不少买家到示范单位参观比较，分散二手注意力，短期内二手市场略为受压。
据美联物业分行统计，上周末十大屋苑录约6宗买卖成交，较对上周末16宗高位回落约62.5%，重回单位数。若以十五大屋苑计算则录得约8宗成交，按周减少约50%。
美联物业高级董事布少明表示，虽然目前二手市场仍有不少准买家积极寻宝，二手屋苑睇楼量不俗，惟短期内多个新盘应市，以及余货新盘热销，楼市仍将会以一手主导，全月一手交投有望录得约2,500宗。不过，整体置业需求强劲，二手物业获支持，楼价将依然反覆上升。
利嘉阁十大指标屋苑上周末录约9宗二手成交，按周减少7宗或约43.8%，并重回单位数水平。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-09 16:25。)
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