永泰地产(00369.HK) 0.000 (0.000%) 粉岭云向公布首张价单,涉及154伙,折实尺价13,974元。美联物业高级董事布少明表示,云向坐拥潜力优厚的北都区,区内已有数年未有全新盘供应,加上屋苑规模不俗,配套完善,而是次首批单位折实订价吸引,较北都目前楼盘价有一定折让,故相信会受到市场追捧,估计投资客占比约有三成。
布少明指出,北都为政府重点发展区域,长远发展潜力厚,而云向发展具规模,拥有高尔夫球场景,另外项目具备东铁线及北环线的便利优势,而且新皇岗口岸启用后便,往来中国及香港更便利,加上强大大学网络,东铁线可一线直达多所本地着名大学,而科技大学新医学院亦落户北都,将会增添区内住屋需求。预料项目将吸引不少用家垂青外,估计亦有约三成为长线投资及收租客,估计尺租可达60元水平,租金回报约有4厘。由於往来内地方便,估计内地客亦占约3成至4成水平。
他续指,随着阳春市到临,大批新盘相继推出,预期本月一手交投将大幅上升,估计3月一手成交量将重上逾2,500宗水平,录逾千宗的纪录将延长至连续14个月,二手楼价则保持升势。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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