高盛研究报告表示,近日内地有报道指多间房地产开发商证实,中央监管机构已不再要求按月提交「三条红线」指标数据。而该行与几间开发商的沟通显示,这类月度报告实际上已於一年前暂停执行。而内房板块因上述消息上升,反映住屋需求复苏依然遥远下,流动性注入仍是短期内推动行业股价回升的核心动力。
该行认为,需要重点观察3月至4月二手楼挂牌量会否再度显着回升,有助於评估家庭在目前价格水平出售物业的意愿。若挂牌量远低於预期,或反映二手楼市场的抛售压力放缓,令楼价较预期更早回稳。
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同时,亦需要观察为针对特定开发商的流动性注入措施、需求支持政策如房贷利率补贴与住房公积金制度的优化,以及可能推出的大规模刺激措施,以提振总体需求并改善整体就业与收入前景。
该行维持对华润置地(01109.HK) -0.980 (-3.194%) 沽空 $8.43千万; 比率 12.220% 、绿城中国(03900.HK) -0.650 (-5.809%) 沽空 $7.00百万; 比率 3.523% 、中国金茂(00817.HK) -0.090 (-5.202%) 沽空 $2.18千万; 比率 10.322% 以及中国海外发展(00688.HK) -0.310 (-2.208%) 沽空 $4.53千万; 比率 19.845% 的「买入」评级。(ss/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-02 16:25。)
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