瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)执行副总裁郁亮辞任无关宏旨 聚焦债务延展能否过关华润置地(01109.HK) -0.400 (-1.351%) 沽空 $9.86千万; 比率 14.981% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.010 (+0.077%) 沽空 $1.48亿; 比率 45.616% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.280 (-2.911%) 沽空 $7.16千万; 比率 37.591% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成万科企业(02202.HK) -0.020 (-0.571%) 沽空 $1.68千万; 比率 7.265% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.190 (-1.186%) 沽空 $1.80千万; 比率 35.815% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.221%) 沽空 $5.88百万; 比率 8.577% | 中性 | 10元相关内容《大行》大摩料内地未来数月住房政策或保持低调 看好润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)等越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.412%) 沽空 $4.92百万; 比率 15.211% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.61千万; 比率 41.308% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.905%) 沽空 $8.92百万; 比率 22.764% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》中金：中国房企向资产管理业务探索转型是必然方向 「十五五」或是制度建设关键期中国金茂(00817.HK) -0.030 (-2.222%) 沽空 $4.84百万; 比率 13.354% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.980 (+2.153%) 沽空 $4.89千万; 比率 27.578% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.170 (-0.880%) 沽空 $2.62百万; 比率 17.148% | 中性 | 21元相关内容《大行》美银证券对内房股投资评级及目标价(表)碧桂园服务(06098.HK) -0.020 (-0.317%) 沽空 $97.94万; 比率 3.897% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.209%) 沽空 $1.53百万; 比率 6.561% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.300 (+0.896%) 沽空 $60.38万; 比率 3.041% | 买入 | 36元相关内容《大行》摩通料内地增加房地产政策支持力度 首选润地(01109.HK)等绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.087%) 沽空 $1.30百万; 比率 12.204% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.340 (+0.763%) 沽空 $9.19千万; 比率 36.903% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.333%) 沽空 $1.71百万; 比率 11.356% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》美银证券料内地三月、四月前出台更积极内房政策 看好润地(01109.HK)、中海外(00688.HK)等(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-09 16:25。)