瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩降新城发展(01030.HK)目标价至2.88元 评级 「增持」华润置地(01109.HK) +1.480 (+5.020%) 沽空 $2.39亿; 比率 35.521% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.290 (+2.415%) 沽空 $1.22亿; 比率 36.879% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.440 (+5.744%) 沽空 $7.06千万; 比率 30.935% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》摩通降绿城管理(09979.HK)目标价至3.09元 长期仍然看好万科企业(02202.HK) +0.100 (+3.425%) 沽空 $1.22千万; 比率 10.518% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.320 (+2.344%) 沽空 $3.66千万; 比率 26.058% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.600 (+6.993%) 沽空 $2.67千万; 比率 17.141% | 中性 | 10元相关内容《大行》大摩降中海外(00688.HK)目标价至12.5元 评级「与大市同步」越秀地产(00123.HK) +0.130 (+3.611%) 沽空 $8.82百万; 比率 20.223% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.010 (-3.279%) 沽空 $8.92百万; 比率 4.563% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.030 (+1.435%) 沽空 $7.32百万; 比率 11.444% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》高盛降保利物业(06049.HK)目标价至41元 维持「买入」评级中国金茂(00817.HK) +0.100 (+7.092%) 沽空 $1.17千万; 比率 15.187% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +2.160 (+4.611%) 沽空 $5.25千万; 比率 31.001% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.250 (+1.497%) 沽空 $59.93万; 比率 4.238% | 中性 | 21元相关内容《大行》国信证券列出港股首季外资净流入及流出十大股份(表)碧桂园服务(06098.HK) +0.070 (+1.115%) 沽空 $1.88百万; 比率 6.376% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.090 (+2.267%) 沽空 $28.40万; 比率 0.962% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.180 (+0.575%) 沽空 $65.27万; 比率 2.245% | 买入 | 36元相关内容《大行》花旗对贝壳(02423.HK)展开30日上行催化剂观察 二手房成交改善绿城服务(02869.HK) +0.190 (+4.429%) 沽空 $96.73万; 比率 6.267% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.020 (+2.488%) 沽空 $1.20亿; 比率 28.528% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.020 (+0.862%) 沽空 $2.13百万; 比率 37.961% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》高盛：绿城中国(03900.HK)持续优化投资组合 惟降目标价至10.8元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-14 16:25。)