瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大华继显对中资科网股投资评级及目标价(表)华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.190%) 沽空 $4.46千万; 比率 8.010% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) -0.070 (-0.490%) 沽空 $2.56千万; 比率 7.602% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.120 (-1.015%) 沽空 $6.17千万; 比率 18.381% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》美银证券对内地物管股投资评级及目标价(表)万科企业(02202.HK) +0.140 (+2.532%) 沽空 $4.37千万; 比率 11.461% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.210 (+1.182%) 沽空 $1.48千万; 比率 8.213% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.116%) 沽空 $1.59千万; 比率 12.322% | 中性 | 10元相关内容《大行》大摩：中国内房八月销售大幅下降 第四季度展望持续疲弱越秀地产(00123.HK) +0.060 (+1.147%) 沽空 $1.27千万; 比率 12.675% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) -0.010 (-1.587%) 沽空 $1.90百万; 比率 0.467% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.758%) 沽空 $1.18千万; 比率 8.814% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》里昂升碧桂园服务(06098.HK)目标价至7.1元 维持「持有」评级中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.633%) 沽空 $1.12千万; 比率 11.857% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) -0.280 (-0.670%) 沽空 $2.58千万; 比率 12.304% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.100 (+0.406%) 沽空 $2.11百万; 比率 4.564% | 中性 | 21元相关内容《大行》瑞银料国家推进REITs常态化对华润置地(01109.HK)有正面影响碧桂园服务(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百万; 比率 13.325% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.990%) 沽空 $5.60百万; 比率 11.741% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百万; 比率 18.175% | 买入 | 36元相关内容《大行》美银证券：对内地物管行业保持审慎 板块内仅推荐华润万象生活(01209.HK)绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百万; 比率 7.888% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) -0.750 (-1.437%) 沽空 $8.60千万; 比率 18.144% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.040 (+1.270%) 沽空 $2.08百万; 比率 23.902% | 中性 | 2.9元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)