瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银：市场应已预期万科(02202.HK)录中期亏损 评级「沽售」华润置地(01109.HK) +0.100 (+0.354%) 沽空 $3.47千万; 比率 13.877% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.140 (+1.056%) 沽空 $3.75千万; 比率 20.860% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.090 (+0.905%) 沽空 $1.96千万; 比率 23.431% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》汇丰研究：万科(02202.HK)盈警符预期 续吁「持有」万科企业(02202.HK) +0.030 (+0.584%) 沽空 $1.39千万; 比率 12.625% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.040 (+0.244%) 沽空 $1.79百万; 比率 18.422% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.030 (+0.305%) 沽空 $1.02千万; 比率 11.529% | 中性 | 10元相关内容《盈警》万科企业(02202.HK)预计上半年亏损100亿至120亿人民币越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.285%) 沽空 $4.08百万; 比率 7.295% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.59百万; 比率 13.265% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.030 (-1.190%) 沽空 $3.40百万; 比率 5.884% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》交银国际：旺季内地楼市保持稳定 现有政策进一步优化中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.775%) 沽空 $5.97百万; 比率 18.611% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.600 (+1.644%) 沽空 $1.94千万; 比率 7.863% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.350 (-1.570%) 沽空 $1.47百万; 比率 6.211% | 中性 | 21元相关内容《大行》美银证券升华润万象生活(01209.HK)目标价至44元 料继续跑赢中国零售业碧桂园服务(06098.HK) +0.020 (+0.298%) 沽空 $2.46百万; 比率 4.511% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.130 (+2.399%) 沽空 $2.32百万; 比率 4.720% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.800 (+2.374%) 沽空 $3.48百万; 比率 5.547% | 买入 | 36元相关内容《大行》高盛列出最新亚太区确信买入名单(董事精选版)(表)绿城服务(02869.HK) +0.090 (+2.018%) 沽空 $4.85百万; 比率 6.999% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.100 (+2.270%) 沽空 $2.72千万; 比率 6.295% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.010 (+0.350%) 沽空 $1.61百万; 比率 18.532% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》大和：投资者料未来6个月是中国股市「整固期」该行对内房刺激措施预期相对较低(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-18 16:25。)