花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.370 (-3.620%) 沽空 $5.05百万; 比率 7.371% 、越秀地产(00123.HK) -0.160 (-3.279%) 沽空 $9.04百万; 比率 10.047% 、华润置业(01109.HK) -0.700 (-2.373%) 沽空 $1.20亿; 比率 20.285% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.190 (-2.853%) 和龙湖(00960.HK) -0.340 (-3.257%) 沽空 $2.59千万; 比率 11.641% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.220 (-1.611%) 沽空 $2.35千万; 比率 13.656% 、中海宏洋(00081.HK) -0.080 (-4.040%) 沽空 $1.43百万; 比率 10.351% 、中国金茂(00817.HK) -0.060 (-4.348%) 沽空 $4.75百万; 比率 4.182% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.015 (-3.529%) 沽空 $1.52千万; 比率 16.732% 、融创中国(01918.HK) -0.090 (-5.172%) 沽空 $1.27千万; 比率 2.149% 、富力(02777.HK) -0.060 (-5.357%) 沽空 $2.84百万; 比率 3.680% 、旭辉(00884.HK) -0.020 (-6.667%) 、时代中国(01233.HK) -0.001 (-0.490%) 、龙光(03380.HK) -0.050 (-4.505%) 沽空 $87.08万; 比率 0.523% 、禹州集团(01628.HK) +0.001 (+1.961%) 、远洋(03377.HK) -0.004 (-3.448%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》大摩：润地(01109.HK)加快业务转型 重申行业首选吁「增持」在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.170 (-2.088%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.090 (-3.475%) 沽空 $6.44百万; 比率 11.907% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-14 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)