花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.100 (-0.973%) 沽空 $3.14百万; 比率 4.273% 、越秀地产(00123.HK) -0.380 (-3.110%) 沽空 $5.79百万; 比率 6.558% 、华润置业(01109.HK) -0.850 (-2.319%) 沽空 $8.93千万; 比率 16.665% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.360 (-2.308%) 和龙湖(00960.HK) -0.350 (-1.556%) 沽空 $3.38千万; 比率 16.347% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.160 (-0.837%) 沽空 $1.56亿; 比率 23.950% 、中海宏洋(00081.HK) +0.100 (+2.985%) 沽空 $3.17百万; 比率 13.820% 、中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.325%) 沽空 $6.96百万; 比率 13.362% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.070 (-3.070%) 沽空 $1.21亿; 比率 32.339% 、融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 、富力(02777.HK) -0.100 (-5.587%) 沽空 $35.97万; 比率 5.537% 、旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) 、时代中国(01233.HK) -0.090 (-10.714%) 沽空 $24.80万; 比率 4.708% 、龙光(03380.HK) -0.070 (-7.447%) 沽空 $21.02万; 比率 1.273% 、禹州集团(01628.HK) -0.015 (-5.357%) 、远洋(03377.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $31.92万; 比率 3.176% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行报告》汇丰研究下调绿城中国(03900.HK)目标价至16元 评级「买入」在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.280 (-1.943%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.130 (-6.019%) 沽空 $3.41百万; 比率 3.237% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-03-31 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)