花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.260 (-2.359%) 沽空 $4.98百万; 比率 10.168% 、越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.304%) 沽空 $2.23百万; 比率 15.199% 、华润置业(01109.HK) -0.480 (-1.491%) 沽空 $8.61千万; 比率 40.483% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.060 (-1.207%) 和龙湖(00960.HK) -0.220 (-2.170%) 沽空 $6.24百万; 比率 18.123% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.270 (-1.882%) 沽空 $3.50千万; 比率 37.442% 、中海宏洋(00081.HK) -0.070 (-2.448%) 沽空 $4.93百万; 比率 37.070% 、中国金茂(00817.HK) -0.040 (-2.410%) 沽空 $2.88百万; 比率 16.653% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.015 (-4.615%) 沽空 $1.64百万; 比率 2.074% 、融创中国(01918.HK) -0.060 (-4.580%) 沽空 $9.03百万; 比率 7.823% 、富力(02777.HK) -0.010 (-1.724%) 、旭辉(00884.HK) -0.002 (-2.381%) 、时代中国(01233.HK) 0.000 (0.000%) 、龙光(03380.HK) -0.070 (-4.930%) 沽空 $6.93万; 比率 2.252% 、禹州集团(01628.HK) 0.000 (0.000%) 、远洋(03377.HK) -0.002 (-2.151%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》交银国际：期待小阳春 中长期续看好润地(01109.HK)越秀地产(00123.HK)在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.040 (+0.593%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.030 (-1.235%) 沽空 $1.62百万; 比率 8.237% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-24 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)