摩根大通发表研究报告指，相信本港的住宅价格下跌已接近尾声，对发展商的看法逐渐变得正面，认为逆风可能或会减弱，这是由於加息势头放缓、憧憬内地与本港通关、及人才流失化情况有所改善。该行在行业中首选新地(00016.HK) +2.100 (+1.892%) 沽空 $1.40亿; 比率 29.650% 及恒地(00012.HK) +0.100 (+0.342%) 沽空 $1.96千万; 比率 25.089% ，其後依次为长实(01113.HK) -0.450 (-0.872%) 沽空 $1.09千万; 比率 5.960% 、嘉里建设(00683.HK) +0.150 (+0.728%) 沽空 $2.28千万; 比率 36.944% 、及信置(00083.HK) +0.020 (+0.195%) 沽空 $3.44百万; 比率 10.280% ，而新世界(00017.HK) -0.200 (-0.828%) 沽空 $1.96千万; 比率 22.561% 及九仓(00004.HK) +0.040 (+0.201%) 沽空 $1.64百万; 比率 3.438% 的评级仍然是「减持」。该行表示，目前的防疫措施趋向宽松，在经营零售业务的地产商中，该行首选九置(01997.HK) +0.550 (+1.236%) 沽空 $2.58千万; 比率 21.441% 、领展(00823.HK) +0.350 (+0.544%) 沽空 $7.77千万; 比率 26.773% 和置富产业信托(00778.HK) -0.120 (-1.744%) 沽空 $89.41万; 比率 6.117% 。该行最不看好写字楼市场，尽管憧憬重新开放亏境，但认为除非内地经济稳步复苏，否则跨境写字楼需求不会立即回到香港。在未来3年新增的甲级写字楼供应支持下，唯一相对乐观的区域是中环商业区。该行预计，2023年中环办公室租金将会持平，而其他区域的办公室租金将下降5至10%。该行首选香港置地，但将太古地产(01972.HK) +0.250 (+1.149%) 沽空 $6.46百万; 比率 10.845% 评级由「增持」下调至」减持」。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-02-03 16:25。)相关内容《大行报告》富瑞对本港多家地产及银行股投资评级及目标价(表)