摩通发表报告指，内地物业发展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趋势在今明两年将会持续，不过跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整体增长10%，但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策，业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今，行业股价跌17%，跑输MSCI中国的0.4%跌幅，相信第二季弱势持续，第三季物业销售在比较基数较低下，可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.190%) 沽空 $4.46千万; 比率 8.010% 、中海外(00688.HK) -0.070 (-0.490%) 沽空 $2.56千万; 比率 7.602% 、保利物业(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百万; 比率 18.175% 、华润万象生活(01209.HK) -0.280 (-0.670%) 沽空 $2.58千万; 比率 12.304% ，首要避免的股份为万科(02202.HK) +0.140 (+2.532%) 沽空 $4.37千万; 比率 11.461% 、碧桂园服务(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百万; 比率 13.325% 。绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百万; 比率 7.888% 评级由「中性」上调至「增持」，以反映其盈利恢复增长趋势，至於中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.633%) 沽空 $1.12千万; 比率 11.857% 评级由「中性」下调至「减持」，虽然在国企背景下，该公司违约风险较低，但去年业绩反映盈利能力疲弱，估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)相关内容《大行》里昂升碧桂园服务(06098.HK)目标价至7.1元 维持「持有」评级