摩通发表报告指,内地物业发展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趋势在今明两年将会持续,不过跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整体增长10%,但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策,业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今,行业股价跌17%,跑输MSCI中国的0.4%跌幅,相信第二季弱势持续,第三季物业销售在比较基数较低下,可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.450 (-1.840%) 沽空 $6.31千万; 比率 10.073% 、中海外(00688.HK) -0.020 (-0.159%) 沽空 $5.01千万; 比率 32.743% 、保利物业(06049.HK) +0.750 (+2.930%) 沽空 $1.49百万; 比率 5.430% 、华润万象生活(01209.HK) +0.200 (+0.909%) 沽空 $5.83千万; 比率 45.383% ,首要避免的股份为万科(02202.HK) +0.070 (+1.699%) 沽空 $2.42千万; 比率 24.182% 、碧桂园服务(06098.HK) +0.020 (+0.428%) 沽空 $5.36百万; 比率 17.818% 。绿城服务(02869.HK) +0.090 (+2.769%) 沽空 $1.59百万; 比率 19.604% 评级由「中性」上调至「增持」,以反映其盈利恢复增长趋势,至於中国金茂(00817.HK) -0.010 (-1.613%) 沽空 $1.55百万; 比率 13.913% 评级由「中性」下调至「减持」,虽然在国企背景下,该公司违约风险较低,但去年业绩反映盈利能力疲弱,估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)相关内容《大行》大摩列出亚太区喜爱高质素及低啤打值主题「增持」股份名单(表)