摩通发表报告指，内地物业发展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趋势在今明两年将会持续，不过跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整体增长10%，但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策，业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今，行业股价跌17%，跑输MSCI中国的0.4%跌幅，相信第二季弱势持续，第三季物业销售在比较基数较低下，可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.380 (-1.288%) 沽空 $1.54亿; 比率 28.631% 、中海外(00688.HK) -0.250 (-1.767%) 沽空 $8.18千万; 比率 21.056% 、保利物业(06049.HK) -0.700 (-2.041%) 沽空 $2.61百万; 比率 12.451% 、华润万象生活(01209.HK) -0.720 (-1.727%) 沽空 $6.16千万; 比率 35.141% ，首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.280 (-5.833%) 沽空 $2.14亿; 比率 43.169% 、碧桂园服务(06098.HK) -0.110 (-1.760%) 沽空 $6.71百万; 比率 10.016% 。绿城服务(02869.HK) -0.080 (-1.735%) 沽空 $61.79万; 比率 9.014% 评级由「中性」上调至「增持」，以反映其盈利恢复增长趋势，至於中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.429%) 沽空 $6.42百万; 比率 16.885% 评级由「中性」下调至「减持」，虽然在国企背景下，该公司违约风险较低，但去年业绩反映盈利能力疲弱，估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。)相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元