摩通发表报告指，内地物业发展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趋势在今明两年将会持续，不过跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整体增长10%，但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策，业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今，行业股价跌17%，跑输MSCI中国的0.4%跌幅，相信第二季弱势持续，第三季物业销售在比较基数较低下，可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.960 (-3.150%) 沽空 $1.64亿; 比率 35.042% 、中海外(00688.HK) -0.440 (-3.377%) 沽空 $9.09千万; 比率 23.665% 、保利物业(06049.HK) -0.760 (-2.349%) 沽空 $5.96百万; 比率 10.076% 、华润万象生活(01209.HK) -1.680 (-3.574%) 沽空 $2.93千万; 比率 36.894% ，首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.070 (-2.096%) 沽空 $2.10千万; 比率 30.938% 、碧桂园服务(06098.HK) -0.130 (-2.163%) 沽空 $4.22百万; 比率 7.558% 。绿城服务(02869.HK) -0.130 (-3.133%) 沽空 $1.51百万; 比率 5.785% 评级由「中性」上调至「增持」，以反映其盈利恢复增长趋势，至於中国金茂(00817.HK) -0.060 (-4.255%) 沽空 $4.53百万; 比率 5.160% 评级由「中性」下调至「减持」，虽然在国企背景下，该公司违约风险较低，但去年业绩反映盈利能力疲弱，估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-19 16:25。)相关内容《大行》大摩列出新兴市场及中国「长仓」基金经理持有前50大港股及中资股名单(表)