摩通发表报告指，内地物业发展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趋势在今明两年将会持续，不过跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整体增长10%，但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策，业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今，行业股价跌17%，跑输MSCI中国的0.4%跌幅，相信第二季弱势持续，第三季物业销售在比较基数较低下，可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) +0.100 (+0.354%) 沽空 $3.47千万; 比率 13.877% 、中海外(00688.HK) +0.140 (+1.056%) 沽空 $3.75千万; 比率 20.860% 、保利物业(06049.HK) +0.800 (+2.374%) 沽空 $3.48百万; 比率 5.547% 、华润万象生活(01209.HK) +0.600 (+1.644%) 沽空 $1.94千万; 比率 7.863% ，首要避免的股份为万科(02202.HK) +0.030 (+0.584%) 沽空 $1.39千万; 比率 12.625% 、碧桂园服务(06098.HK) +0.020 (+0.298%) 沽空 $2.46百万; 比率 4.511% 。绿城服务(02869.HK) +0.090 (+2.018%) 沽空 $4.85百万; 比率 6.999% 评级由「中性」上调至「增持」，以反映其盈利恢复增长趋势，至於中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.775%) 沽空 $5.97百万; 比率 18.611% 评级由「中性」下调至「减持」，虽然在国企背景下，该公司违约风险较低，但去年业绩反映盈利能力疲弱，估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-18 16:25。)相关内容《大行》瑞银：市场应已预期万科(02202.HK)录中期亏损 评级「沽售」