摩通发表报告指，内地物业发展商去年核心盈利下跌22%，相信下跌趋势在今明两年将会持续，不过跌幅可能收窄；而物管公司去年盈利整体增长10%，但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策，业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今，行业股价跌17%，跑输MSCI中国的0.4%跌幅，相信第二季弱势持续，第三季物业销售在比较基数较低下，可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.300 (-1.091%) 沽空 $4.05千万; 比率 26.473% 、中海外(00688.HK) -0.180 (-1.448%) 沽空 $4.84千万; 比率 23.188% 、保利物业(06049.HK) -0.500 (-1.544%) 沽空 $37.07万; 比率 2.305% 、华润万象生活(01209.HK) -0.460 (-1.060%) 沽空 $1.29千万; 比率 16.175% ，首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.030 (-0.906%) 沽空 $8.86百万; 比率 10.340% 、碧桂园服务(06098.HK) -0.060 (-0.985%) 沽空 $2.45百万; 比率 4.488% 。绿城服务(02869.HK) +0.200 (+4.454%) 沽空 $1.72百万; 比率 11.025% 评级由「中性」上调至「增持」，以反映其盈利恢复增长趋势，至於中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.681%) 沽空 $3.88百万; 比率 6.747% 评级由「中性」下调至「减持」，虽然在国企背景下，该公司违约风险较低，但去年业绩反映盈利能力疲弱，估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-31 12:25。)相关内容《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期