摩根士丹利发表报告，预计内地将有更多逆周期措施出台，支持房地产市场逐步恢复，并在明年迎来拐点，明年下半年重拾增长。该行预测明年全国销售额下跌2.5%，新开工率料跌5%，中国房地产投资(REI)增长2.5%，高於市场预期。内房股首选华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.90亿; 比率 34.948% 、龙湖集团(00960.HK) +0.150 (+0.333%) 沽空 $1.22亿; 比率 20.254% 和融创中国(01918.HK) +0.280 (+2.448%) 沽空 $3.11亿; 比率 17.433% 。
报告指出，到目前为止，已经看到一些政策和信贷的放松，如放宽抵押贷款和开发贷款的审批，放宽城市层面的销售限制等，预计会有更多的逆周期措施出台，以防止房地产行业的下行，料试行的房产税将比市场预期更温和。
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大摩料，大多数内房开发商有望在明年底前达到人行要求的「三条红线」，从而降低行业的杠杆率和风险。至於资产负债表稳健、融资能力强、执行力强的开发商，料市场份额将扩大，尤其是国企。
报告上调雅居乐(03383.HK) +0.290 (+6.888%) 沽空 $2.05千万; 比率 28.117% 、中国奥园(03883.HK) +0.110 (+6.707%) 沽空 $7.60百万; 比率 10.841% 、世茂集团(00813.HK) +0.360 (+5.844%) 沽空 $2.76千万; 比率 10.090% 投资评级由「减持」升至「与大市同步」，另上调合景泰富(01813.HK) +0.060 (+1.186%) 沽空 $4.96百万; 比率 6.741% 评级由「与大市同步」升至「增持」。该行调整内房股目标价，详见另表。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-01-21 16:25。)
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