美银证券发表研究报告，对地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银：香港地产股估值趋贵 选股偏好低负债、高股息及回购主题=================================地产股新鸿基地产(00016.HK) +0.200 (+0.150%) 沽空 $6.91亿; 比率 52.786% | 中性 | 113→134元长实集团(01113.HK) -0.280 (-0.593%) 沽空 $1.07亿; 比率 47.479% | 买入 | 49→53元恒基地产(00012.HK) -0.340 (-1.038%) 沽空 $6.77千万; 比率 45.661% | 中性 | 31.7→33.8元信和置业(00083.HK) +0.050 (+0.399%) 沽空 $1.88千万; 比率 22.025% | 买入 | 12→13.3元新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.06千万; 比率 13.731% | 跑输大市 | 4.3→4.8元九龙仓集团(00004.HK) -0.620 (-2.295%) 沽空 $1.31千万; 比率 40.853% | 中性 | 24.5→28元嘉里建设(00683.HK) +0.160 (+0.640%) 沽空 $8.11百万; 比率 17.153% | 买入 | 24.7→28元=================================收租股相关内容《大行》美银证券平均上调本港房地产股目标价约10% 领展(00823.HK)为追落后首选股希慎兴业(00014.HK) -0.140 (-0.615%) 沽空 $9.69百万; 比率 13.670% | 买入 | 20.9→24.8元九龙仓置业(01997.HK) -0.100 (-0.352%) 沽空 $1.57千万; 比率 17.175% | 买入 | 28→31元太古地产(01972.HK) -0.360 (-1.413%) 沽空 $4.57百万; 比率 5.783% | 买入 | 27→29元恒隆地产(00101.HK) -0.020 (-0.204%) 沽空 $1.14千万; 比率 20.229% | 买入 | 10.4→11.5元===============================房地产投资信托基金领展房产基金(00823.HK) -0.120 (-0.326%) 沽空 $4.24千万; 比率 10.722% | 买入 | 43元相关内容《大行》大摩料今年楼价及租金升10%和5% 看好新地、长实及恒地==============================数据中心新意网集团(01686.HK) -0.610 (-8.333%) 沽空 $2.38千万; 比率 13.506% | 买入 | 7.7元=====================================综合企业相关内容《大行》中金：太古地产(01972.HK)内地商场表现亮眼 香港物业延续韧性港铁公司(00066.HK) -0.500 (-1.353%) 沽空 $6.48千万; 比率 33.529% | 跑输大市 | 25→27元太古Ａ(00019.HK) -0.950 (-1.174%) 沽空 $3.58千万; 比率 43.890% | 买入 | 81→90元长和(00001.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.44千万; 比率 24.210% | 买入 | 62→72元(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-13 16:25。)