花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH) +0.220 (+3.607%) 、中海外(00688.HK) +0.340 (+2.722%) 沽空 $4.29千万; 比率 24.059% 、润地(01109.HK) +1.400 (+5.051%) 沽空 $6.64千万; 比率 17.117% 及万科(02202.HK) +0.040 (+1.187%) 沽空 $7.62百万; 比率 5.627% 的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) +0.050 (+2.415%) 沽空 $3.02百万; 比率 8.524% 、融创中国(01918.HK) +0.040 (+3.125%) 沽空 $3.86千万; 比率 25.517% 、合景泰富(01813.HK) +0.003 (+1.899%) 及宝龙地产(01238.HK) -0.005 (-1.961%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) +0.550 (+6.563%) 沽空 $1.18千万; 比率 10.929% 及越秀(00123.HK) +0.140 (+3.483%) 沽空 $3.58百万; 比率 8.815% 按年跌幅有所收窄。该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +2.280 (+5.434%) 沽空 $1.26亿; 比率 31.817% 及润地。相关内容《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期花旗对内房股目标价表列如下：股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) +0.005 (+1.818%) | 0.7元建发国际(01908.HK) +0.440 (+2.861%) 沽空 $4.61百万; 比率 10.168% | 15.8元旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.79百万; 比率 45.399% | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) +0.070 (+3.590%) 沽空 $3.14百万; 比率 18.400% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.340 (+2.722%) 沽空 $4.29千万; 比率 24.059% | 15元碧桂园(02007.HK) +0.005 (+1.266%) 沽空 $1.06千万; 比率 7.278% | 0.4元华润置地(01109.HK) +1.400 (+5.051%) 沽空 $6.64千万; 比率 17.117% | 32.7元绿城中国(03900.HK) +0.550 (+6.563%) 沽空 $1.18千万; 比率 10.929% | 8元富力地产(02777.HK) +0.010 (+1.923%) 沽空 $10.82万; 比率 12.367% | 0.6元中国金茂(00817.HK) +0.080 (+6.504%) 沽空 $1.04千万; 比率 11.849% | 0.8元合景泰富(01813.HK) +0.003 (+1.899%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) +0.420 (+4.805%) 沽空 $2.08千万; 比率 14.920% | 12.4元美的置业(03990.HK) +0.020 (+0.488%) 沽空 $38.69万; 比率 17.959% | 3.7元宝龙地产(01238.HK) -0.005 (-1.961%) | 0.89元新城发展(01030.HK) +0.050 (+2.415%) 沽空 $3.02百万; 比率 8.524% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.020 (+2.469%) 沽空 $1.85百万; 比率 18.675% | 1.15元融创中国(01918.HK) +0.040 (+3.125%) 沽空 $3.86千万; 比率 25.517% | 1.5元万科企业(02202.HK) +0.040 (+1.187%) 沽空 $7.62百万; 比率 5.627% | 4.9元越秀地产(00123.HK) +0.140 (+3.483%) 沽空 $3.58百万; 比率 8.815% | 5.5元相关内容《大行》摩通料内地增加房地产政策支持力度 首选润地(01109.HK)等房地产交易平台贝壳－Ｗ(02423.HK) +2.280 (+5.434%) 沽空 $1.26亿; 比率 31.817% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.357%) 沽空 $1.47百万; 比率 8.289% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-05 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)相关内容《大行》大摩料今年中国房地产销售续低迷 看好润地及中国海外等