花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH) +0.010 (+0.164%) 、中海外(00688.HK) +0.240 (+1.959%) 沽空 $1.62千万; 比率 24.529% 、润地(01109.HK) +0.520 (+1.912%) 沽空 $2.15千万; 比率 18.030% 及万科(02202.HK) +0.090 (+2.744%) 沽空 $7.57百万; 比率 33.391% 的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.976%) 沽空 $80.12万; 比率 14.371% 、融创中国(01918.HK) -0.030 (-2.290%) 沽空 $1.02千万; 比率 40.228% 、合景泰富(01813.HK) +0.011 (+7.483%) 及宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) -0.090 (-1.063%) 沽空 $6.37百万; 比率 36.525% 及越秀(00123.HK) +0.060 (+1.515%) 沽空 $3.05百万; 比率 22.111% 按年跌幅有所收窄。该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +0.460 (+1.108%) 沽空 $6.43千万; 比率 62.055% 及润地。相关内容《大行》大摩料今年中国房地产销售续低迷 看好润地及中国海外等花旗对内房股目标价表列如下：股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) +0.005 (+1.852%) | 0.7元建发国际(01908.HK) -0.270 (-1.725%) 沽空 $9.82百万; 比率 25.619% | 15.8元旭辉(00884.HK) -0.001 (-0.621%) 沽空 $3.49百万; 比率 65.891% | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) -0.030 (-1.515%) 沽空 $1.67百万; 比率 27.849% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.240 (+1.959%) 沽空 $1.62千万; 比率 24.529% | 15元碧桂园(02007.HK) -0.020 (-4.819%) 沽空 $1.14千万; 比率 26.994% | 0.4元华润置地(01109.HK) +0.520 (+1.912%) 沽空 $2.15千万; 比率 18.030% | 32.7元绿城中国(03900.HK) -0.090 (-1.063%) 沽空 $6.37百万; 比率 36.525% | 8元富力地产(02777.HK) +0.010 (+1.961%) 沽空 $8.46千; 比率 0.834% | 0.6元中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.653%) 沽空 $1.55百万; 比率 17.320% | 0.8元合景泰富(01813.HK) +0.011 (+7.483%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) +0.180 (+2.103%) 沽空 $1.65千万; 比率 45.895% | 12.4元美的置业(03990.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $11.71万; 比率 31.327% | 3.7元宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) | 0.89元新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.976%) 沽空 $80.12万; 比率 14.371% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.020 (+2.532%) 沽空 $83.19万; 比率 27.720% | 1.15元融创中国(01918.HK) -0.030 (-2.290%) 沽空 $1.02千万; 比率 40.228% | 1.5元万科企业(02202.HK) +0.090 (+2.744%) 沽空 $7.57百万; 比率 33.391% | 4.9元越秀地产(00123.HK) +0.060 (+1.515%) 沽空 $3.05百万; 比率 22.111% | 5.5元相关内容《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期房地产交易平台贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.460 (+1.108%) 沽空 $6.43千万; 比率 62.055% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) +0.030 (+1.083%) 沽空 $1.14百万; 比率 18.320% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-02 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)