花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH) -0.020 (-0.274%) 、中海外(00688.HK) +0.010 (+0.076%) 沽空 $5.68千万; 比率 32.578% 、润地(01109.HK) -0.240 (-0.844%) 沽空 $7.16千万; 比率 19.406% 及万科(02202.HK) +0.030 (+0.682%) 沽空 $5.63千万; 比率 36.853% 的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.56百万; 比率 4.036% 、融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.45百万; 比率 2.962% 、合景泰富(01813.HK) 0.000 (0.000%) 及宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) +0.010 (+0.121%) 沽空 $1.52千万; 比率 19.668% 及越秀(00123.HK) -0.030 (-0.659%) 沽空 $9.84百万; 比率 35.819% 按年跌幅有所收窄。该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +0.100 (+0.230%) 沽空 $6.79千万; 比率 18.400% 及润地。相关内容《业绩》万科企业(02202.HK)首三季亏损扩至280.16亿人民币花旗对内房股目标价表列如下：股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) 0.000 (0.000%) | 0.7元建发国际(01908.HK) +0.020 (+0.124%) 沽空 $6.66百万; 比率 9.607% | 15.8元旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.87百万; 比率 37.977% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.010 (+0.076%) 沽空 $5.68千万; 比率 32.578% | 15元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.85万; 比率 0.132% | 0.4元华润置地(01109.HK) -0.240 (-0.844%) 沽空 $7.16千万; 比率 19.406% | 32.7元绿城中国(03900.HK) +0.010 (+0.121%) 沽空 $1.52千万; 比率 19.668% | 8元富力地产(02777.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $28.62万; 比率 14.397% | 0.6元中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.735%) 沽空 $3.61百万; 比率 14.150% | 0.8元合景泰富(01813.HK) 0.000 (0.000%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) +0.020 (+0.206%) 沽空 $5.09千万; 比率 21.536% | 12.4元美的置业(03990.HK) 0.000 (0.000%) | 3.7元宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) | 0.89元新城发展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.56百万; 比率 4.036% | 1.8元深圳控股(00604.HK) +0.010 (+1.163%) 沽空 $89.96万; 比率 3.051% | 1.15元融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.45百万; 比率 2.962% | 1.5元万科企业(02202.HK) +0.030 (+0.682%) 沽空 $5.63千万; 比率 36.853% | 4.9元越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.659%) 沽空 $9.84百万; 比率 35.819% | 5.5元相关内容新城发展(01030.HK)附属新城控股首九月赚9.74亿人民币 倒退33.1%房地产交易平台贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.100 (+0.230%) 沽空 $6.79千万; 比率 18.400% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.14百万; 比率 24.411% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-03 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)