花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +4.900 (+3.880%) 沽空 $2.41亿; 比率 40.781% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.400 (+0.904%) 沽空 $4.32千万; 比率 8.761% 及太古地产(01972.HK) +1.020 (+4.381%) 沽空 $1.08千万; 比率 11.445% 。相关内容《大行》花旗降恒地(00012.HK)目标价至34.2元 评级「买入」下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.080 (+0.348%) 沽空 $1.23千万; 比率 70.656% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.680 (+2.265%) 沽空 $2.08亿; 比率 19.976% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.430 (+2.429%) 沽空 $6.38百万; 比率 20.985% │买入│24.3元新地(00016.HK) +4.900 (+3.880%) 沽空 $2.41亿; 比率 40.781% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.190 (+2.289%) 沽空 $9.79百万; 比率 15.406% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.740 (+2.345%) 沽空 $1.17亿; 比率 43.886% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.280 (+2.502%) 沽空 $3.74千万; 比率 47.889% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.250 (+2.941%) 沽空 $8.88百万; 比率 15.830% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.980 (+4.627%) 沽空 $7.62百万; 比率 10.331% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.040 (+0.820%) 沽空 $3.00百万; 比率 17.913% │买入│6元领展(00823.HK) +0.820 (+2.312%) 沽空 $5.91千万; 比率 17.689% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.400 (+0.904%) 沽空 $4.32千万; 比率 8.761% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +1.020 (+4.381%) 沽空 $1.08千万; 比率 11.445% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.500 (+2.178%) 沽空 $1.46千万; 比率 17.046% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.030 (+1.357%) 沽空 $1.06百万; 比率 40.240% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-24 16:25。)相关内容《大行》汇研升长实(01113.HK)目标价至46元 业绩符预期评级「持有」