汇丰环球研究发表研究报告指，早前对香港地产市场过於乐观，预期强劲复苏已无效，而目前楼价下跌、需求疲软，加上早前抵押贷款利率上调50个基点或进一步损害原本已脆弱的市场情绪。
该行预料，本港物业开发商将进取地降低新盘售价，透过牺牲盈利能力去刺激销量。该行表示，将今年住宅楼价预测下调至无起跌(原先预测为升8%)，并料明年上半年住宅楼价跌5%(原先预测为升4%))。
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汇丰环球研究相信，在目前艰难市况下，现金流充裕的发展商如长实(01113.HK) +0.650 (+1.879%) 沽空 $5.88千万; 比率 27.062% 及信置(00083.HK) +0.360 (+4.311%) 沽空 $1.24千万; 比率 13.264% 等定位良好，以合理成本扩大其土地储备，故看好长实及信置，并给予其评级均为「买入」，将长实目标价由63.5元降至53.1元，将信置目标价由11.5元降至10.3元。
该行将恒地(00012.HK) +1.500 (+5.464%) 沽空 $9.62千万; 比率 28.202% 投资评级由「持有」降至「减持」，目标价由20.9元降至16.9元，并将九仓(00004.HK) +0.350 (+1.464%) 沽空 $7.21百万; 比率 23.864% 及嘉里建设(00683.HK) +0.550 (+2.716%) 沽空 $1.77千万; 比率 22.329% 则均由「买入」降至「持有」，将九仓目标价由21.6元降至19.8元，将嘉里建设目标价由21.3元降至15.6元。(ca/w)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-02 16:25。)
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