瑞银发表研究报告指，雅生活(03319.HK) +0.020 (+0.810%) 沽空 $91.20万; 比率 35.743% 获得中证监正式批准参与H股全流通，可转换最多9亿股内资股及非上市外资股，并获准增发不超过8,666.7万股，每股盈利将稀释6.5%，自由流通量料将增加20%，因此将评级由「买入」下调至「中性」。
瑞银指出，内资股可转换意味着主要股东绿地控股集团将可出售其所持的1亿股股份，占总股本7.5%，即潜在自由流通量再增加23%，目标价相应由50.7元下调至41.3元。
该行维持对雅生活盈利增长预测不变，预期2019-22年每股盈利年复合增长率为31%，但相对而言，更看好已作配售并具有较强盈利可见性的物管股，例如碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.13百万; 比率 10.659% 。
物管股│评级│目标价
碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.13百万; 比率 10.659% │买入│44.2元
雅生活(03319.HK) +0.020 (+0.810%) 沽空 $91.20万; 比率 35.743% │中性│41.3元
保利物业(06049.HK) +0.520 (+1.550%) 沽空 $1.01百万; 比率 7.274% │买入│96元
中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.206%) 沽空 $2.82百万; 比率 12.926% │沽售│6.5元
绿城服务(02869.HK) +0.020 (+0.447%) 沽空 $36.71万; 比率 3.681% │中性│10.2元
彩生活(01778.HK) -0.006 (-3.158%) │买入│4.6元
(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-03 16:25。)
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