瑞银发表研究报告指,雅生活(03319.HK) -0.030 (-1.038%) 沽空 $3.27百万; 比率 21.444% 获得中证监正式批准参与H股全流通,可转换最多9亿股内资股及非上市外资股,并获准增发不超过8,666.7万股,每股盈利将稀释6.5%,自由流通量料将增加20%,因此将评级由「买入」下调至「中性」。
瑞银指出,内资股可转换意味着主要股东绿地控股集团将可出售其所持的1亿股股份,占总股本7.5%,即潜在自由流通量再增加23%,目标价相应由50.7元下调至41.3元。
该行维持对雅生活盈利增长预测不变,预期2019-22年每股盈利年复合增长率为31%,但相对而言,更看好已作配售并具有较强盈利可见性的物管股,例如碧桂园服务(06098.HK) -0.070 (-1.072%) 沽空 $74.63万; 比率 1.715% 。
物管股│评级│目标价
碧桂园服务(06098.HK) -0.070 (-1.072%) 沽空 $74.63万; 比率 1.715% │买入│44.2元
雅生活(03319.HK) -0.030 (-1.038%) 沽空 $3.27百万; 比率 21.444% │中性│41.3元
保利物业(06049.HK) +0.550 (+1.672%) 沽空 $2.13百万; 比率 7.652% │买入│96元
中海物业(02669.HK) +0.020 (+0.365%) 沽空 $1.42百万; 比率 4.747% │沽售│6.5元
绿城服务(02869.HK) +0.020 (+0.465%) 沽空 $1.46百万; 比率 14.645% │中性│10.2元
彩生活(01778.HK) +0.003 (+1.852%) │买入│4.6元
(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-04 16:25。)
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