瑞银发表研究报告指，雅生活(03319.HK) +0.030 (+1.676%) 沽空 $12.63万; 比率 29.108% 获得中证监正式批准参与H股全流通，可转换最多9亿股内资股及非上市外资股，并获准增发不超过8,666.7万股，每股盈利将稀释6.5%，自由流通量料将增加20%，因此将评级由「买入」下调至「中性」。瑞银指出，内资股可转换意味着主要股东绿地控股集团将可出售其所持的1亿股股份，占总股本7.5%，即潜在自由流通量再增加23%，目标价相应由50.7元下调至41.3元。相关内容《业绩》碧服(06098.HK)全年纯利6.01亿人币跌66.7% 末期连特别息共46.42分人币该行维持对雅生活盈利增长预测不变，预期2019-22年每股盈利年复合增长率为31%，但相对而言，更看好已作配售并具有较强盈利可见性的物管股，例如碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.46百万; 比率 31.772% 。物管股│评级│目标价碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.46百万; 比率 31.772% │买入│44.2元雅生活(03319.HK) +0.030 (+1.676%) 沽空 $12.63万; 比率 29.108% │中性│41.3元保利物业(06049.HK) +0.020 (+0.063%) 沽空 $2.13百万; 比率 42.928% │买入│96元中海物业(02669.HK) +0.020 (+0.499%) 沽空 $2.27百万; 比率 6.560% │沽售│6.5元绿城服务(02869.HK) -0.040 (-0.928%) 沽空 $1.13百万; 比率 51.553% │中性│10.2元彩生活(01778.HK) -0.011 (-5.263%) │买入│4.6元(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-02 16:25。)相关内容《大行》里昂降碧桂园服务(06098.HK)目标价至6.7元 升评级至「跑赢大市」