瑞银发表研究报告指，雅生活(03319.HK) +0.010 (+0.340%) 沽空 $70.91万; 比率 5.812% 获得中证监正式批准参与H股全流通，可转换最多9亿股内资股及非上市外资股，并获准增发不超过8,666.7万股，每股盈利将稀释6.5%，自由流通量料将增加20%，因此将评级由「买入」下调至「中性」。瑞银指出，内资股可转换意味着主要股东绿地控股集团将可出售其所持的1亿股股份，占总股本7.5%，即潜在自由流通量再增加23%，目标价相应由50.7元下调至41.3元。相关内容《大行》大摩：上半年内地物管股业绩呈初期稳定迹象 升万物云(02602.HK)评级至「增持」该行维持对雅生活盈利增长预测不变，预期2019-22年每股盈利年复合增长率为31%，但相对而言，更看好已作配售并具有较强盈利可见性的物管股，例如碧桂园服务(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百万; 比率 13.325% 。物管股│评级│目标价碧桂园服务(06098.HK) -0.060 (-0.882%) 沽空 $8.96百万; 比率 13.325% │买入│44.2元雅生活(03319.HK) +0.010 (+0.340%) 沽空 $70.91万; 比率 5.812% │中性│41.3元保利物业(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百万; 比率 18.175% │买入│96元中海物业(02669.HK) +0.050 (+0.990%) 沽空 $5.60百万; 比率 11.741% │沽售│6.5元绿城服务(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.75百万; 比率 7.888% │中性│10.2元彩生活(01778.HK) -0.001 (-0.457%) │买入│4.6元(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)相关内容《大行》里昂升碧桂园服务(06098.HK)目标价至7.1元 维持「持有」评级