中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复苏存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其後续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK) -0.120 (-1.233%) 沽空 $5.30千万; 比率 28.480% 、绿城中国(03900.HK) -0.040 (-0.480%) 沽空 $1.01千万; 比率 14.530% 、中海物业(02669.HK) -0.020 (-0.411%) 沽空 $2.73百万; 比率 7.896% 、华润置地(01109.HK) -0.200 (-0.708%) 沽空 $7.83千万; 比率 17.675% 、建发国际(01908.HK) +0.020 (+0.126%) 沽空 $3.36百万; 比率 7.025% 、越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.322%) 沽空 $1.03千万; 比率 23.672% 。报告指，至於物管股则推荐万物云(02602.HK) -0.120 (-0.535%) 沽空 $87.56万; 比率 8.659% 、保利物业(06049.HK) -0.400 (-1.179%) 沽空 $2.21百万; 比率 16.391% 、中海物业、绿城服务(02869.HK) -0.060 (-1.325%) 沽空 $64.95万; 比率 4.040% 等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK) -0.020 (-0.658%) 沽空 $1.41百万; 比率 12.492% 未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-31 16:25。)