中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复苏存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其後续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK) -0.180 (-1.765%) 沽空 $1.18亿; 比率 38.816% 、绿城中国(03900.HK) -0.330 (-3.416%) 沽空 $5.96百万; 比率 2.189% 、中海物业(02669.HK) -0.080 (-1.487%) 沽空 $1.12百万; 比率 2.855% 、华润置地(01109.HK) -0.750 (-2.857%) 沽空 $1.13亿; 比率 17.080% 、建发国际(01908.HK) -1.080 (-6.561%) 沽空 $6.56百万; 比率 7.250% 、越秀地产(00123.HK) -0.080 (-1.684%) 沽空 $1.05千万; 比率 13.435% 。相关内容《大行》中金降保利物业(06049.HK)目标价至38.6元 下调今年盈测报告指，至於物管股则推荐万物云(02602.HK) -0.350 (-1.624%) 沽空 $1.18百万; 比率 12.992% 、保利物业(06049.HK) -0.500 (-1.577%) 沽空 $5.85百万; 比率 19.638% 、中海物业、绿城服务(02869.HK) -0.020 (-0.458%) 沽空 $73.86万; 比率 4.775% 等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK) -0.010 (-0.376%) 沽空 $1.62百万; 比率 14.815% 未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-05-09 16:25。)