中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复苏存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其後续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK) +0.030 (+0.352%) 沽空 $1.68千万; 比率 24.768% 、绿城中国(03900.HK) +0.210 (+2.542%) 沽空 $9.71百万; 比率 27.969% 、中海物业(02669.HK) -0.060 (-1.310%) 沽空 $2.35百万; 比率 8.841% 、华润置地(01109.HK) -0.300 (-1.091%) 沽空 $4.05千万; 比率 26.473% 、建发国际(01908.HK) +0.480 (+3.164%) 沽空 $2.78千万; 比率 20.545% 、越秀地产(00123.HK) +0.010 (+0.253%) 沽空 $4.73百万; 比率 23.105% 。相关内容《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期报告指，至於物管股则推荐万物云(02602.HK) -0.250 (-1.340%) 沽空 $68.01万; 比率 7.045% 、保利物业(06049.HK) -0.500 (-1.544%) 沽空 $37.07万; 比率 2.305% 、中海物业、绿城服务(02869.HK) +0.200 (+4.454%) 沽空 $1.72百万; 比率 11.025% 等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK) -0.020 (-0.717%) 沽空 $77.95万; 比率 9.976% 未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-31 12:25。)