花旗发表亚洲银行及房地产行业报告，指利率上升通常会导致房地产市场放缓，而香港的房地产市场一直受压，新加坡则逆势而上。该行认为，在房地产市场趋势分化下，新加坡的银行较香港银行处於更有利的位置，反映资本和人才流动，加上经济前景的差异。
花旗提到，其压力测试表明，假设按揭利率达4%，香港及新加坡的家庭债务在利率提高下都有韧性。於投资上，该行偏好新加坡发展商多於香港地产股，对新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.09亿; 比率 23.223% 评级为「买入」，长实集团(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.67千万; 比率 8.569% 评级为「中性」，并对恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.95千万; 比率 29.078% 及新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.20百万; 比率 18.399% 看法审慎，两企评级分别「沽售」及「中性」。至於港银股则喜好中银香港(02388.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.20千万; 比率 18.503% ，因花旗认为净息差上升可抵销资产质素的风险，评级「买入」。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-07 16:25。)
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