花旗发表亚洲银行及房地产行业报告,指利率上升通常会导致房地产市场放缓,而香港的房地产市场一直受压,新加坡则逆势而上。该行认为,在房地产市场趋势分化下,新加坡的银行较香港银行处於更有利的位置,反映资本和人才流动,加上经济前景的差异。
花旗提到,其压力测试表明,假设按揭利率达4%,香港及新加坡的家庭债务在利率提高下都有韧性。於投资上,该行偏好新加坡发展商多於香港地产股,对新地(00016.HK) +0.850 (+1.181%) 沽空 $3.83千万; 比率 10.000% 评级为「买入」,长实集团(01113.HK) +0.650 (+1.985%) 沽空 $3.45千万; 比率 12.842% 评级为「中性」,并对恒地(00012.HK) +0.200 (+0.849%) 沽空 $1.49千万; 比率 20.561% 及新世界(00017.HK) +0.230 (+2.908%) 沽空 $1.97千万; 比率 30.427% 看法审慎,两企评级分别「沽售」及「中性」。至於港银股则喜好中银香港(02388.HK) -0.050 (-0.211%) 沽空 $5.74千万; 比率 21.983% ,因花旗认为净息差上升可抵销资产质素的风险,评级「买入」。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-26 16:25。)
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