里昂发表研究报告，指上周五(17日)外电引述消息指本港发展商获告知，要运用资源及影响力维护国家利益，更要回馈社会，协助解决住屋短缺问题；并触发今日(20日)本港地产股遭抛售。报告称，主要发展商过去数年已努力协助特区政府增加中期住宅供应，包括捐出农地，恢复及积极参与土地共享计划。
不过，报告称，在现行供应机制下，发展商可以再做的工作有限，风险其实在於特区政府潜在政策转变，惟该行称暂时未看到任何迹象。纵然如此，楼市政策忧虑料持续压抑地产股，没有地产股可幸免，直至任何具体计划(或缺乏计划)出台。不过，相较地产股，住宅市场敞口较小的收租股相对安全，如希慎(00014.HK) -0.440 (-2.045%) 沽空 $2.49百万; 比率 5.877% 、九仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.203%) 沽空 $3.12千万; 比率 23.022% 及置地公司。
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里昂称，恒地(00012.HK) -0.460 (-1.500%) 沽空 $7.80千万; 比率 26.874% 、新地(00016.HK) +0.300 (+0.263%) 沽空 $1.77亿; 比率 22.654% 、新世界(00017.HK) -0.150 (-1.567%) 沽空 $1.19千万; 比率 13.346% 及长实集团(01113.HK) -0.060 (-0.136%) 沽空 $4.76千万; 比率 25.348% 在土储中分别有4,460万、3,000万、1,640万及1,280万平方尺农地，属发展商中占比最多。(da/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-23 16:25。)
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