美银证券发表研究报告指,最近部分香港发展商面临流动性资金紧绌的问题,引起市场关注违约对行业的影响。不过,该行基本预期,香港主要发展商在未来两年内出现违约的可能性不大,但如果出现违约,相信对住宅市场的情绪影响仍然可控。然而,届时银行向房地产行业提供的融资或会进一步收紧,而投资物业的估值亦可能同样受压。另该行预期,在即将公布的财政预算案中,政府针对房地产的政策将相对较少。
该行看好太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.412%) 沽空 $1.08千万; 比率 11.445% 及领展(00823.HK) +0.100 (+0.276%) 沽空 $5.91千万; 比率 17.689% ,认为它们具有可持续的高股息率,又看好香港置地,相信该公司正有计划地释放价值。
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该行又预计长实(01113.HK) +0.560 (+1.254%) 沽空 $4.32千万; 比率 8.761% 及长和(00001.HK) +1.350 (+2.290%) 沽空 $7.40千万; 比率 12.608% 的去年派息将会下降11%及10%,而新世界(00017.HK) +0.110 (+1.296%) 沽空 $9.79百万; 比率 15.406% 的流动性问题同样受市场关注。另外,该行将希慎(00014.HK) +0.330 (+1.820%) 沽空 $6.38百万; 比率 20.985% 2024至26财年的每股盈测下调4至上调1%。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-24 16:25。)
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