花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.116%) 沽空 $1.59千万; 比率 12.322% 、越秀地产(00123.HK) +0.060 (+1.147%) 沽空 $1.27千万; 比率 12.675% 、华润置业(01109.HK) +0.060 (+0.190%) 沽空 $4.46千万; 比率 8.010% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) +0.210 (+3.102%) 和龙湖(00960.HK) -0.120 (-1.015%) 沽空 $6.17千万; 比率 18.381% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.070 (-0.490%) 沽空 $2.56千万; 比率 7.602% 、中海宏洋(00081.HK) +0.040 (+1.613%) 沽空 $1.07千万; 比率 29.180% 、中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.633%) 沽空 $1.12千万; 比率 11.857% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.010 (-1.587%) 沽空 $1.90百万; 比率 0.467% 、融创中国(01918.HK) +0.040 (+2.410%) 沽空 $9.94百万; 比率 1.611% 、富力(02777.HK) -0.010 (-1.408%) 沽空 $65.88万; 比率 4.255% 、旭辉(00884.HK) +0.002 (+0.816%) 、时代中国(01233.HK) -0.001 (-0.662%) 、龙光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $20.23万; 比率 0.624% 、禹州集团(01628.HK)、远洋(03377.HK) +0.004 (+2.484%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》瑞银料国家推进REITs常态化对华润置地(01109.HK)有正面影响在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.170 (+2.191%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.020 (-0.758%) 沽空 $1.18千万; 比率 8.814% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)