花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) +0.430 (+4.374%) 沽空 $4.35百万; 比率 7.155% 、越秀地产(00123.HK) +0.480 (+4.255%) 沽空 $1.44千万; 比率 13.014% 、华润置业(01109.HK) +0.350 (+0.989%) 沽空 $4.77千万; 比率 27.594% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) +0.160 (+1.017%) 和龙湖(00960.HK) +1.100 (+5.164%) 沽空 $1.17亿; 比率 33.364% 表现持平；而中国海外(00688.HK) +0.540 (+2.775%) 沽空 $6.77千万; 比率 23.945% 、中海宏洋(00081.HK) +0.060 (+1.835%) 沽空 $70.27万; 比率 3.985% 、中国金茂(00817.HK) +0.070 (+4.698%) 沽空 $2.71百万; 比率 8.022% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) +0.060 (+2.715%) 沽空 $6.55千万; 比率 13.234% 、融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 、富力(02777.HK) +0.050 (+2.717%) 沽空 $23.59万; 比率 4.489% 、旭辉(00884.HK) +0.020 (+2.597%) 沽空 $14.09万; 比率 0.151% 、时代中国(01233.HK) +0.010 (+1.099%) 沽空 $11.18万; 比率 5.562% 、龙光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.02万; 比率 0.608% 、禹州集团(01628.HK) -0.005 (-1.639%) 、远洋(03377.HK) +0.080 (+8.511%) 沽空 $8.97百万; 比率 22.407% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行报告》美银证券上调龙湖集团(00960.HK)目标价至36元 评级「买入」在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.320 (+2.258%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.040 (+1.878%) 沽空 $4.68百万; 比率 9.748% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-03-22 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)