花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) -0.240 (-2.737%) 沽空 $1.42千万; 比率 17.515% 、越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.255%) 沽空 $1.59千万; 比率 33.375% 、华润置业(01109.HK) -0.380 (-1.288%) 沽空 $1.54亿; 比率 28.631% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) -0.080 (-1.250%) 和龙湖(00960.HK) -0.230 (-2.164%) 沽空 $5.87千万; 比率 24.212% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.250 (-1.767%) 沽空 $8.18千万; 比率 21.056% 、中海宏洋(00081.HK) -0.080 (-3.376%) 沽空 $2.31百万; 比率 25.693% 、中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.429%) 沽空 $6.42百万; 比率 16.885% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.030 (-5.172%) 沽空 $2.27百万; 比率 2.868% 、融创中国(01918.HK) -0.040 (-2.564%) 沽空 $1.51千万; 比率 4.265% 、富力(02777.HK) -0.020 (-3.279%) 沽空 $16.67万; 比率 2.476% 、旭辉(00884.HK) -0.009 (-4.072%) 、时代中国(01233.HK) -0.004 (-3.008%) 、龙光(03380.HK) -0.010 (-0.704%) 沽空 $1.02百万; 比率 3.820% 、禹州集团(01628.HK) -0.015 (-7.426%) 、远洋(03377.HK) -0.005 (-3.906%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》中金：上海成首个跟进下调首付比例的一线城市 对购房能力带来提振效果在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.070 (-0.895%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) -0.050 (-2.193%) 沽空 $2.96百万; 比率 8.233% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)