花旗发表研究报告指，预计内房股去年盈利处五年低点，行业核心利润按年跌57%，其中超过17间发盈警，数间录得亏损，这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计，行业负债率可能升至74%，而2021年同期则为65%，尽管公司的投资较低，债务基本稳定，而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.31百万; 比率 6.421% 、越秀地产(00123.HK) -0.020 (-0.489%) 沽空 $4.89百万; 比率 10.503% 、华润置业(01109.HK) +0.260 (+0.959%) 沽空 $8.33千万; 比率 12.794% 将「跑赢大市」；万科(000002.SZ) +0.030 (+0.616%) 和龙湖(00960.HK) -0.040 (-0.449%) 沽空 $2.38千万; 比率 21.539% 表现持平；而中国海外(00688.HK) -0.030 (-0.249%) 沽空 $7.14千万; 比率 31.812% 、中海宏洋(00081.HK) +0.040 (+2.051%) 沽空 $3.22百万; 比率 44.586% 、中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.653%) 沽空 $1.32千万; 比率 22.621% 的业绩较弱；预计碧桂园(02007.HK) -0.010 (-2.151%) 沽空 $5.34百万; 比率 7.086% 、融创中国(01918.HK) +0.010 (+0.769%) 沽空 $8.88百万; 比率 7.216% 、富力(02777.HK) -0.080 (-12.698%) 沽空 $14.24万; 比率 1.556% 、旭辉(00884.HK) -0.003 (-1.765%) 沽空 $4.80万; 比率 1.624% 、时代中国(01233.HK) -0.019 (-14.615%) 、龙光(03380.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $20.44万; 比率 1.218% 、禹州集团(01628.HK) +0.004 (+3.636%) 、远洋(03377.HK) 0.000 (0.000%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》大和：内房销售恶化 憧憬扶持政策出台 首选润地(01109.HK)在11月及12月政策驱动的股价反弹之後，该行预计，行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落，然後在3月或4月出现由销售带动的反弹，并在下半年由平均售价推动而反弹，这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售，可能会在今年2至4月转为按年正增长，并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司，首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.080 (+1.280%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.050 (+2.439%) 沽空 $1.12千万; 比率 20.271% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-19 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)