摩根大通发表研究报告指，相信本港的住宅价格下跌已接近尾声，对发展商的看法逐渐变得正面，认为逆风可能或会减弱，这是由於加息势头放缓、憧憬内地与本港通关、及人才流失化情况有所改善。该行在行业中首选新地(00016.HK) +1.400 (+1.362%) 沽空 $3.35亿; 比率 50.495% 及恒地(00012.HK) +0.260 (+0.886%) 沽空 $4.89千万; 比率 35.838% ，其後依次为长实(01113.HK) -0.140 (-0.331%) 沽空 $4.24千万; 比率 31.118% 、嘉里建设(00683.HK) +0.160 (+0.798%) 沽空 $2.61百万; 比率 12.681% 、及信置(00083.HK) +0.160 (+1.511%) 沽空 $1.26千万; 比率 23.959% ，而新世界(00017.HK) +0.030 (+0.401%) 沽空 $2.99百万; 比率 5.426% 及九仓(00004.HK) +0.280 (+1.243%) 沽空 $1.91千万; 比率 49.844% 的评级仍然是「减持」。该行表示，目前的防疫措施趋向宽松，在经营零售业务的地产商中，该行首选九置(01997.HK) -0.120 (-0.503%) 沽空 $4.05千万; 比率 21.463% 、领展(00823.HK) +0.260 (+0.757%) 沽空 $4.25千万; 比率 10.617% 和置富产业信托(00778.HK) +0.050 (+1.031%) 沽空 $74.54万; 比率 7.110% 。该行最不看好写字楼市场，尽管憧憬重新开放亏境，但认为除非内地经济稳步复苏，否则跨境写字楼需求不会立即回到香港。在未来3年新增的甲级写字楼供应支持下，唯一相对乐观的区域是中环商业区。该行预计，2023年中环办公室租金将会持平，而其他区域的办公室租金将下降5至10%。该行首选香港置地，但将太古地产(01972.HK) +0.220 (+1.038%) 沽空 $3.15百万; 比率 2.649% 评级由「增持」下调至」减持」。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-09 16:25。)相关内容《大行》大摩对本港地产股投资评级及目标价(表)