摩根大通发表研究报告指,相信本港的住宅价格下跌已接近尾声,对发展商的看法逐渐变得正面,认为逆风可能或会减弱,这是由於加息势头放缓、憧憬内地与本港通关、及人才流失化情况有所改善。该行在行业中首选新地(00016.HK) +0.200 (+0.215%) 沽空 $1.73亿; 比率 42.573% 及恒地(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.24千万; 比率 44.093% ,其後依次为长实(01113.HK) -0.300 (-0.857%) 沽空 $5.78千万; 比率 28.194% 、嘉里建设(00683.HK) -0.100 (-0.481%) 沽空 $1.18千万; 比率 39.389% 、及信置(00083.HK) -0.020 (-0.229%) 沽空 $8.80百万; 比率 16.497% ,而新世界(00017.HK) +0.070 (+1.273%) 沽空 $2.64千万; 比率 25.433% 及九仓(00004.HK) +0.100 (+0.408%) 沽空 $4.73百万; 比率 52.412% 的评级仍然是「减持」。该行表示,目前的防疫措施趋向宽松,在经营零售业务的地产商中,该行首选九置(01997.HK) -0.200 (-0.821%) 沽空 $2.24千万; 比率 15.577% 、领展(00823.HK) -0.250 (-0.583%) 沽空 $4.16千万; 比率 18.049% 和置富产业信托(00778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $30.98万; 比率 2.955% 。该行最不看好写字楼市场,尽管憧憬重新开放亏境,但认为除非内地经济稳步复苏,否则跨境写字楼需求不会立即回到香港。在未来3年新增的甲级写字楼供应支持下,唯一相对乐观的区域是中环商业区。该行预计,2023年中环办公室租金将会持平,而其他区域的办公室租金将下降5至10%。该行首选香港置地,但将太古地产(01972.HK) -0.200 (-1.006%) 沽空 $3.04百万; 比率 5.390% 评级由「增持」下调至」减持」。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-07 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究对收租股投资评级及目标价(表)