摩根士丹利预期今年住宅楼价将升10%,因内地买家需求增加,库存消耗、供应有限以及利率下行。另外,人才流入带动租金表现强劲,意味着收益率更高及正向利差收益,亦刺激更多投资需求;该行预期今年租金将增长5%。同时,恒指上升所产生的财富效应,亦有助支持楼价。
该行上调多只地产股目标价,当中首选新地(00016.HK) +2.200 (+2.209%) 沽空 $5.55千万; 比率 21.031% 及恒地(00012.HK) +0.300 (+1.037%) 沽空 $7.48百万; 比率 16.261% ,目标价分别由105及30元,升至120及36元,均获「增持」评级。而长实(01113.HK) +0.480 (+1.154%) 沽空 $1.43千万; 比率 17.616% 亦为该行首选之一,评级由「与大市同步」升至「增持」,目标价由39元上调至47元。(ss/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-08 12:25。)
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