汇丰研究发表报告指出,人行将5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25点子至3.95%,创2019年8月LPR改革以来最大降幅,降幅很大程度上超过市场预期,或意味将有更多支持内地楼市措施出台。
该行认为,由於大多数抵押贷款都是根据5年期LPR利率定价,相信较低的利率能鼓励房屋销售并刺激抵押贷款需求,或有助减轻资产质素风险。然而,有效抵押贷款利率每降低25点子(重新定价後),可能将影响内银净息差2至5点子,或影响税前利润2%至6%。
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而在该行覆盖的内银中,邮储行(01658.HK) -0.060 (-1.418%) 沽空 $2.73千万; 比率 44.180% 及农行(01288.HK) -0.040 (-1.146%) 沽空 $1.49亿; 比率 39.201% 是对抵押贷款利率变化最为敏感的银行,至於招商银行(03968.HK) -0.200 (-0.622%) 沽空 $1.06亿; 比率 16.647% 和光大银行(06818.HK) -0.010 (-0.427%) 沽空 $2.31百万; 比率 13.925% 则最不敏感。该行看好建行及招行,两企H股均予「买入」评级,目标价各为6.1及42.4元。(jl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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