摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。
该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：
股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK) +0.070 (+0.972%) 沽空 $2.88百万; 比率 26.425% │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK) -0.120 (-0.588%) 沽空 $1.11百万; 比率 14.543% │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK) -0.220 (-0.776%) 沽空 $3.78千万; 比率 42.966% │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.462%) 沽空 $4.10百万; 比率 19.667% │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK) +0.190 (+1.015%) 沽空 $7.03百万; 比率 27.768% │27%│9,700万元│+7%
九龙仓置业(01997.HK) -0.320 (-1.285%) 沽空 $1.93千万; 比率 34.690% │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK) -0.060 (-0.172%) 沽空 $2.01千万; 比率 14.486% │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK) -0.450 (-0.473%) 沽空 $7.46千万; 比率 33.867% │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK) -0.520 (-2.336%) 沽空 $4.67百万; 比率 22.672% │62%│1.2亿元│+2.2%
长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.287%) 沽空 $2.75百万; 比率 13.744% │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK) -0.020 (-0.195%) 沽空 $4.40百万; 比率 15.040% │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-31 12:25。)
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