摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》摩通：阿里蚂蚁向文华东方购港岛壹号中心 有助稳定香港写字楼资本化率股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.010 (-0.133%) 沽空 $5.47百万; 比率 12.075% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.040 (-0.196%) 沽空 $1.91百万; 比率 9.626% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.260 (+0.943%) 沽空 $2.06千万; 比率 17.550% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.227%) 沽空 $8.11百万; 比率 12.775% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.130 (+0.821%) 沽空 $2.60百万; 比率 11.991% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) +0.120 (+0.531%) 沽空 $4.53千万; 比率 56.608% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.220 (+0.543%) 沽空 $3.10千万; 比率 12.205% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) +1.550 (+1.658%) 沽空 $6.46千万; 比率 26.561% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.060 (+0.291%) 沽空 $1.36千万; 比率 59.772% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.360 (+1.692%) 沽空 $2.69百万; 比率 4.488% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.040 (-0.409%) 沽空 $1.74千万; 比率 30.774% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-24 16:25。)相关内容《大行》瑞银：若摩通(JPM.US)落实搬迁香港办公室至西九 料对置地公司及领展(00823.HK)影响负面