花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》交银国际列出11月中资股推介股份名单(表)股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.020 (-0.276%) 沽空 $1.34百万; 比率 3.641% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.030 (-1.357%) 沽空 $17.63万; 比率 6.747% │+8.1%恒地(00012.HK) +1.120 (+3.966%) 沽空 $1.54亿; 比率 32.283% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.117%) 沽空 $1.29千万; 比率 13.912% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.195%) 沽空 $15.90万; 比率 1.475% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) +0.100 (+0.500%) 沽空 $1.23百万; 比率 8.182% │+8%希慎(00014.HK) -0.120 (-0.736%) 沽空 $3.38百万; 比率 13.348% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) +0.180 (+0.777%) 沽空 $3.41千万; 比率 42.198% │+4.3%新地(00016.HK) +0.200 (+0.205%) 沽空 $1.30亿; 比率 38.290% │+3.6%恒地(00012.HK) +1.120 (+3.966%) 沽空 $1.54亿; 比率 32.283% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) +0.060 (+0.277%) 沽空 $5.45百万; 比率 10.765% │+1.6%领展(00823.HK) +0.080 (+0.194%) 沽空 $3.17千万; 比率 11.523% │+2.2%九仓(00004.HK) +0.740 (+3.477%) 沽空 $1.35千万; 比率 39.040% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) +0.010 (+0.099%) 沽空 $1.42千万; 比率 24.259% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》瑞银料港铁(00066.HK)股价对屯门第16区站第一期招标结果反应正面 但对长期前景保持审慎(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-07 16:25。)