花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》摩通：港银料持续减息 地产股首选恒地(00012.HK)信置(00083.HK)股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.350 (+4.403%) 沽空 $2.56千万; 比率 9.478% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.070 (-3.196%) 沽空 $2.34百万; 比率 12.350% │+8.1%恒地(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00亿; 比率 40.694% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.449%) 沽空 $3.77千万; 比率 31.089% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) +0.090 (+1.748%) 沽空 $9.33百万; 比率 17.954% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) -0.320 (-1.477%) 沽空 $3.38百万; 比率 4.856% │+8%希慎(00014.HK) +0.060 (+0.373%) 沽空 $6.27百万; 比率 9.580% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) +0.260 (+1.114%) 沽空 $7.29千万; 比率 31.712% │+4.3%新地(00016.HK) -0.500 (-0.529%) 沽空 $1.24亿; 比率 17.341% │+3.6%恒地(00012.HK) +0.420 (+1.512%) 沽空 $2.00亿; 比率 40.694% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22千万; 比率 9.642% │+1.6%领展(00823.HK) -0.480 (-1.163%) 沽空 $5.90千万; 比率 6.243% │+2.2%九仓(00004.HK) +0.400 (+1.741%) 沽空 $1.01千万; 比率 16.917% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) +0.110 (+1.090%) 沽空 $4.93千万; 比率 20.066% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》花旗：优化资本投资计划料推动超豪宅市场持续跑赢 首选领展(00823.HK)太地(01972.HK)新地(00016.HK)(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)