花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》摩通：领展(00823.HK)出售新加坡资产为资本回收好开端 惟维持「中性」评级股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.230 (+2.656%) 沽空 $3.54百万; 比率 16.584% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.080 (-3.137%) 沽空 $4.11万; 比率 3.106% │+8.1%恒地(00012.HK) +0.200 (+0.661%) 沽空 $3.80千万; 比率 43.947% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) +0.190 (+2.063%) 沽空 $1.67百万; 比率 11.737% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) +0.010 (+0.206%) 沽空 $51.58万; 比率 15.509% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) -0.060 (-0.265%) 沽空 $83.65万; 比率 20.661% │+8%希慎(00014.HK) +0.420 (+2.166%) 沽空 $3.57百万; 比率 23.249% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) +0.680 (+2.957%) 沽空 $6.61百万; 比率 19.429% │+4.3%新地(00016.HK) +1.300 (+0.957%) 沽空 $4.96千万; 比率 36.462% │+3.6%恒地(00012.HK) +0.200 (+0.661%) 沽空 $3.80千万; 比率 43.947% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $2.89百万; 比率 10.890% │+1.6%领展(00823.HK) +0.380 (+0.997%) 沽空 $1.25千万; 比率 10.786% │+2.2%九仓(00004.HK) +0.320 (+1.527%) 沽空 $1.33千万; 比率 58.148% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) +0.100 (+0.860%) 沽空 $3.12百万; 比率 23.541% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》大摩料领展(00823.HK)续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-14 12:25。)