汇丰环球研究发表报告指,在本港政府推出刺激楼市需求措施後,预期中的复苏未有出现,近日新盘销情令人失望,二手楼销售只有温和改善,楼价面对较大下行压力,年初以来的升幅已蒸发,加上地皮流标及经济增长放缓等负面消息,估计行业气氛仍然疲弱,住宅楼价短期继续受压,估计明年上半年下跌5%,地产发展商面对被下调盈利预测及跑输大市的风险。
该行维持在本港地产行业中的防守布置,特别点名具有充裕现金的发展商,例如长实(01113.HK) +0.150 (+0.508%) 沽空 $2.60千万; 比率 21.189% 及信置(00083.HK) +0.030 (+0.379%) 沽空 $1.49百万; 比率 8.352% ,两者评级均为「买入」,各予目标价53.1元及10.3元,该行认为在困难的市况下,两者有较佳定位。若果政府全面撤辣及利率下调,将会成为行业重新评级的主要催化剂。(cy/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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