摩根士丹利研究报告指，内房股上半年业绩盈利大致符合预期，物业发展利润令人失望，认为在物业销售不明朗下，利润受压会持续至2026年，并建议投资者选择具防守性的国企公司。大摩指，即使去年下半年的低基数有助减少按年跌幅，但下半年盈利或持续低迷。该行下调整个行业今年至2026年的每股盈利预测分别10%、10%及12%，以反映销售展望疲软、毛利持续承压及经常性收入放缓等三大因素。该行对内地楼市复苏维持审慎态度，仍偏好如华润万象(01209.HK) -0.280 (-0.670%) 沽空 $2.58千万; 比率 12.304% 及保利物业(06049.HK) -0.040 (-0.113%) 沽空 $5.81百万; 比率 18.175% 等物业管理公司多过发展商，建议投资者继续持有具防守性的国企，如华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.190%) 沽空 $4.46千万; 比率 8.010% 、绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.116%) 沽空 $1.59千万; 比率 12.322% 及中海外(00688.HK) -0.070 (-0.490%) 沽空 $2.56千万; 比率 7.602% 。相关内容《大行》美银证券：对内地物管行业保持审慎 板块内仅推荐华润万象生活(01209.HK)该行下调建发国际集团(01908.HK) +0.210 (+1.182%) 沽空 $1.48千万; 比率 8.213% 目标价至16.81元，评级「持有」；中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.633%) 沽空 $1.12千万; 比率 11.857% 目标价由0.54元升至0.67元，评级「与大市同步」；新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.758%) 沽空 $1.18千万; 比率 8.814% 目标价由1.39元上调至1.63元，评级「增持」；万科企业(02202.HK) +0.140 (+2.532%) 沽空 $4.37千万; 比率 11.461% 目标价由5.15元降至3.52元，评级「与大市同步」。(vc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-19 16:25。)