野村发表报告指出,市传中央考虑购买未售出的房地产项目,国务院正向部分监管部门和地方政府徵求意见,要求地方国企以折扣价从开发商手中购买未售出的住房,以用作社会保障住房。
过去两周,除上海外,几乎所有一线城市包括深圳、杭州、北京和成都在一定程度上放宽当地的购房限制。然而,该行相信在因城施策的框架下,地方政府自行采取支持房地产行业的措施有限。因此,该行相信现在轮到中央采取有意义的措施来支持房地产行业,而市传的潜在购买未售出住房是中央发起/支持的其中一项措施。
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该行认为,虽然不确定中央会否批准及实施上述购房计划,亦未悉当中规模或实施的时间表,但有关消息可视为中国为房地产行业采取更多支持措施的证据,如中央可从开发商处购买大量未售出的住房,尤其是私人开发商的住房,相信有助解决房地产行业的库存问题,并将资金流向受信贷困扰的私人开发商,从而支持他们的建设活动。
该行预期,房地产开发商和相关价值链公司的股价短期内应保持势头。该行又料内房板块反弹迎更多正面消息,看好华润置地(01109.HK) -0.450 (-1.840%) 沽空 $6.31千万; 比率 10.073% 、龙湖(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.80千万; 比率 19.678% 及贝壳(BEKE.US) 。(jl/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。) (美股为即时串流报价; OTC市场股票除外,资料延迟最少15分钟。)
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