中金发表研究报告，对物业管理投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》美银证券对内房股投资评级及目标价(表)万物云(02602.HK) -0.170 (-0.880%) 沽空 $2.62百万; 比率 17.148% | 跑赢行业 | 21.8元保利物业(06049.HK) +0.300 (+0.896%) 沽空 $60.38万; 比率 3.041% | 跑赢行业 | 30.4元中海物业(02669.HK) -0.010 (-0.209%) 沽空 $1.53百万; 比率 6.561% | 跑赢行业 | 6元相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成绿城服务(02869.HK) +0.050 (+1.087%) 沽空 $1.30百万; 比率 12.204% | 跑赢行业 | 4.6元融创服务(01516.HK) -0.010 (-0.704%) 沽空 $2.95百万; 比率 23.497% | 跑赢行业 | 2.2元永升服务(01995.HK) +0.040 (+2.198%) 沽空 $50.52万; 比率 3.015% | 跑赢行业 | 2.2元相关内容《大行》美银证券料内地三月、四月前出台更积极内房政策 看好润地(01109.HK)、中海外(00688.HK)等金科服务(09666.HK) +0.030 (+0.349%) 沽空 $8.79万; 比率 0.642% | 中性 | 4.3元雅生活服务(03319.HK) -0.030 (-1.299%) 沽空 $44.20万; 比率 9.330% | 中性 | 8.5元世茂服务(00873.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 3.2元相关内容《大行》摩通料内地增加房地产政策支持力度 首选润地(01109.HK)等华润万象生活(01209.HK) +0.980 (+2.153%) 沽空 $4.89千万; 比率 27.578% | 跑赢行业 | 30元宝龙商业(09909.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 2.9元(wl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-09 16:25。)