渣打日前於11月美国加息後率先上调新做H按锁息上限至3.375厘後,有中小型银行逆市减封顶息,市传两家银行包括工银亚洲、集友银行近日俱调减新造按息0.25厘至2.875厘。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,本港楼市交投偏淡,预料部分中小型银行基於按揭业务仍未达标,因而下调H按锁息上限以及增加现金回赠以抢攻市场份额,料银行下调H按锁息只属短暂举动,随资金成本压力增加,不排除於按揭业务达标後会再次上调H按锁息上限。
中原按揭董事总经理王美凤表示,今年下半年银行之间因应息率趋升,先後上调H按封顶息率及新造按息,当中调整按息的幅度及步伐并非一致,导致市场上按息差距扩大,介乎2.875%至3.375%,差幅达0.25厘至0.5厘,按揭客户有较大机会流向息率较低的银行。(ha/t)
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