瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》里昂：五一黄金周访港客超预期 偏好九置(01997.HK)领展(00823.HK)该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.174%) 沽空 $5.79千万; 比率 24.740% 、信和置业(00083.HK) -0.330 (-2.552%) 沽空 $2.54千万; 比率 31.785% 、太古地产(01972.HK) -0.500 (-1.995%) 沽空 $7.40百万; 比率 14.280% 、嘉里建设(00683.HK) -0.280 (-1.139%) 沽空 $8.98百万; 比率 10.825% 及恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.014%) 沽空 $1.97千万; 比率 33.972% 。但对新世界(00017.HK) -0.130 (-1.371%) 沽空 $6.96百万; 比率 19.752% 、恒地(00012.HK) -0.320 (-0.942%) 沽空 $1.50亿; 比率 43.456% 、新地(00016.HK) -0.200 (-0.143%) 沽空 $1.49亿; 比率 30.851% 、港铁公司(00066.HK) -0.420 (-1.242%) 沽空 $7.89千万; 比率 28.980% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.540 (+2.136%) 沽空 $7.48千万; 比率 32.501% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) -0.200 (-0.143%) 沽空 $1.49亿; 比率 30.851% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.130 (-1.371%) 沽空 $6.96百万; 比率 19.752% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.280 (-1.139%) 沽空 $8.98百万; 比率 10.825% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.540 (-1.923%) 沽空 $2.19千万; 比率 18.520% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.174%) 沽空 $5.79千万; 比率 24.740% |买入|62元恒地(00012.HK) -0.320 (-0.942%) 沽空 $1.50亿; 比率 43.456% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.330 (-2.552%) 沽空 $2.54千万; 比率 31.785% |买入|14.3元相关内容《大行》高盛：香港零售业趋势良好 黄金周旅客量增10%收租股领展(00823.HK) -0.200 (-0.481%) 沽空 $7.07千万; 比率 20.438% |买入|42元港铁(00066.HK) -0.420 (-1.242%) 沽空 $7.89千万; 比率 28.980% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.014%) 沽空 $1.97千万; 比率 33.972% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.540 (+2.136%) 沽空 $7.48千万; 比率 32.501% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.480 (-2.410%) 沽空 $1.67千万; 比率 43.640% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.500 (-1.995%) 沽空 $7.40百万; 比率 14.280% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.020 (-0.813%) 沽空 $25.92万; 比率 14.882% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-13 16:25。)