<汇港通讯> 宏安地产(01243)旗下黄大仙飞凤街项目「荟淳」,今天公布首张价单,涉50伙,折实平均呎价约18088元,折实入场费约398.8万元。
美联物业高级董事布少明表示,「荟淳」首张价单订价具竞争力,而且同区物业需求殷切,入场费吸引,料不乏投资客垂青,投资客占比料高占约3成,预计市场反应亦会相当不俗。布少明表示,「荟淳」享有铁路优势,步行约3分半钟到达港铁黄大仙站,同区同系的项目「荟鸣」深受市场欢迎,并已沽清单位,反映买家对该区物业具信心及需求,对是次「荟淳」的推售起支持作用。预期该项目买家约7成为用家,亦料约3成属投资客,料呎租约55至60元,租金回报料近4厘。
布少明称,随著「荟淳」以及其他多个新盘接连推出市场,估计本月一手成交量将有机会挑战2500宗以上,而迄今一手已录逾千宗,按月急升8成,已是连续14个月录得逾千宗成交;二手交投亦将同步回暖,整体楼价走势可望稳步向上。 (SY)
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