中原地产青衣城第二分行资深分区营业经理蔡伟明表示,青衣区2月全月共录得44宗二手买卖成交。其中分行促成翠怡花园6座高层B室成交,实用面积365平方尺,两房间隔,享池园景,原业主於农历新年前夕放盘,开价494万元,放盘不足一个月,以481.8万元沽出,减价12.2万元或2.5%,折合实用尺价13,200元。
蔡伟明指,买家为投资者,见铁路沿线租盘需求大,租金回报有保证,而上址有装修,买入后可即时出租,故迅速承接。同类单位2月月租造价约14,300元至14,500元,预计上址租金回报约3.6厘。原业主於2020年1月以563万元买入单位,持货约六年转售,账面蚀81.2万元或14.4%。(ec/da)
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