<汇港通讯> 就香港筲箕湾东大街住宅用地今日中午截标,高力香港估价及谘询服务署理主管曾展鹏指 :「东大街项目处於成熟社区,加上港岛区的供应素来稀少,筲箕湾的区内分支家庭,换楼需求殷切,相信对发展商具一定的吸引力。项目规模地盘面积为1.45万平方呎,预计可供应200伙住宅单位,延续政府近年的卖地策略,以中小型地皮作主导。观乎最近期类似成交,牛头角彩霞道地皮以每呎楼面地价6352元由中国海外(00688)中标,价钱属於估值上限范围,反映发展商对後市的信心,估计是次项目的最终成交价能达到乐观预期。
曾展鹏续:「近期住宅买卖气氛回暖、楼市价量回升,利率由去年第四季接连下调,纾缓发展商融资成本,加上连年的去库存策略见效,发展商在需求充裕、利息支出下降以及一手库存供应压力减轻的带动下,建立更乐观的投资意欲,而今次项目规模及资金门槛较低,相信地盘会吸引较多元的发展商竞逐。」
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(SY)
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