花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44亿; 比率 31.329% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千万; 比率 25.586% 及太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.471% 。相关内容《大行》美银证券料领展(00823.HK)处置资产得益将用於回购 续吁买入目标价44元下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.400 (+1.908%) 沽空 $3.00千万; 比率 57.716% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.260 (+0.859%) 沽空 $1.05亿; 比率 45.362% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.440 (+2.269%) 沽空 $1.71千万; 比率 33.355% │买入│24.3元新地(00016.HK) +1.400 (+1.031%) 沽空 $1.44亿; 比率 31.329% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.220 (+2.540%) 沽空 $1.16千万; 比率 22.152% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.160 (+0.486%) 沽空 $6.83千万; 比率 42.283% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.130 (+1.118%) 沽空 $1.00千万; 比率 19.604% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.200 (+2.172%) 沽空 $3.53百万; 比率 7.689% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.040 (+0.177%) 沽空 $2.68百万; 比率 12.726% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.030 (-0.617%) 沽空 $81.28万; 比率 8.097% │买入│6元领展(00823.HK) +0.380 (+0.997%) 沽空 $3.27千万; 比率 8.271% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.620 (+1.299%) 沽空 $4.90千万; 比率 25.586% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.100 (-0.404%) 沽空 $6.30百万; 比率 12.471% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.720 (+3.130%) 沽空 $2.11千万; 比率 20.426% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.090 (-3.529%) 沽空 $2.32百万; 比率 36.218% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-14 16:25。)相关内容《大行》大摩料领展(00823.HK)续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌