花旗发表研究报告指，关税对香港的写字楼及零售行业带来负面影响，并间接影响住宅市场。该行提到，地缘政治风险及香港牵涉中美紧张关系的忧虑，或导致企业及资金迁移。在去全球化及寻找新产业的环境下，香港需要重构「超级联系人」的地位。
该行又指出，在空置率高企及需求减少导致租金下调的情况下，利息负担对商业房地产来说十分重要。零售类及写字楼类商业房地产的价值下降，对股权价值构成负面影响，亦令银行感到不安，而由於风险溢价较高，资产交易缺乏流动性。
相关内容《大行》瑞银：本港写字楼及零售市场短期受压 偏好拥净现金高息股如长实(01113.HK)信置(00083.HK)等
在本港地产股之中，该行看好信置(00083.HK) +0.200 (+1.741%) 沽空 $2.55千万; 比率 46.668% 、嘉里建设(00683.HK) +0.300 (+1.374%) 沽空 $1.05百万; 比率 26.921% 、恒地(00012.HK) +0.500 (+1.729%) 沽空 $5.17千万; 比率 40.345% 及新地(00016.HK) +5.600 (+4.334%) 沽空 $2.65亿; 比率 52.012% ，目标价见另表。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-01 12:25。)
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