智通財經APP獲悉，6月5日，香港地政總署公佈，5月份新盤預售樓花同意書，批出及申請同樣未有出現任何個案，即“零批出”、“零申請”，此次為2022年2月錄得零申請及零批出後，相隔約3年多以來再度出現此情況。目前有17個項目待批樓花，涉及6517個單位，單位數與4月相同。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上述情況與目前房地產市況有關，目前新盤庫存量（現樓貨尾）超過2.8萬個單位，但過往一年新盤成交量通常在2萬個單位以內，反映庫存量未能被市場吸納。加上目前買家主導市場，市民傾向現樓多於樓花，而且就算發展商早申請樓花預售，也不代表可以早一點賣出，因此發展商申請預售樓花的誘因有所降低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮則認為，相關“零批出”、“零申請”情況，是受之前關税戰一度越演越烈影響，整體市場均表現得較保守，以便先專注去庫存，減輕香港樓市壓力。不過，相信隨着近期市況回暖，關税戰緩和及供樓息率回落，加上新盤消化一定存貨後，零審批及零申請的情況會有改善。
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