智通財經APP獲悉，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，5月份香港住宅成交量繼續維持在5000宗以上，預計樓市回暖趨勢將持續，成交量穩步回升，亦反映買家對香港樓市信心正逐步恢復。隨着成交量的回升，預計貨尾很快就會達到高峯；而從明年開始貨尾將逐步回落。
香港土地註冊處數據顯示，今年5月香港住宅成交量環比回落10.3%至5105宗。儘管有所下跌，成交量已連續三個月維持在超過5000宗的相對較高水平，亦是自2021年樓市下行以來首次。
郭偉恩指，有三大關鍵因素支持成交量維持在超過5000宗水平：包括市場已消化關税戰的負面影響；隨着5月份港元1個月同業拆息(HIBOR)急速下降，住宅物業正利差再次重現；香港政府對價值不超過400萬港元的物業減免印花税政策。
他表示，住宅物業正利差重現標誌着一個轉捩點。若此趨勢持續下去，住宅物業市場將步入復甦期。供平過租現象將吸引買家及收租投資者逐步入市，進一步刺激置業需求。因此該行維持全年約6萬宗成交的預測。
至於一手市場方面，發展商因4月市場波動暫緩推出新盤，以重新評估定價及策略。期內僅推出一個新盤。因此近期成交量上升主要由二手市場帶動。隨着更多新盤自5月底起陸續推出，預期一手會搶佔更多市場成交。
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