智通財經APP獲悉,香港私人住宅潛在供應進一步減少,據香港房屋局數據顯示,截至2025年3月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.5萬夥,按季減少2000夥,連續4個季度下跌,累計減少5000夥,主要來自在建而未售出的樓花單位按季減少3000夥至6.5萬夥。
不過,現樓貨尾數目,即已落成值仍未出售私人住宅數目錄2.8萬夥,按季增加1000夥,仍為歷史高位。
至於已批出土地上可隨時動工單位1.2萬夥,按季持平。
此外,今年首季私宅施工量為約3,600夥,較去年第四季約1,800夥上回升一倍。而首季落成量則為5,500夥,按季回落約58.6%。
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