中原地產表示,康怡花園元旦錄本年首宗買賣成交,分行最新促成B座低層6室,實用面積502平方呎,兩房間隔,向東南,望綠林景致,叫價630萬元,最終以610萬元成交,平均實用呎價12,151元。據了解,新買家為用家,見屋苑成交急增,且放盤短缺,因此加快入市步伐。原業主於2001年以196萬元購入單位,持貨逾24年,是次轉手帳面獲利414萬元,單位升值2.1倍。(ha/j)