中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月節日氣氛濃厚，長假期影響睇樓活動，屬樓市傳統淡季，中原地產十大屋苑全月僅錄得188宗成交，按月下滑9.2%。全年計，中原十大屋苑2025年錄得2,275宗成交，較去年增長6.2%，更創3年新高，可見二手樓市明顯回暖，反映二手樓價的中原城市指數CCL最新報143.56點，全年累升4.3%，顯示樓價已觸底回升，呈價量齊升格局。踏入2026年，低息環境持續，料買家入市意欲有增無減，二手交投會逐步升溫。
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄20宗買賣成交，較上月增加11.1%，平均實用呎價報14,912元。今年樓市全面回暖，下半年更重回低息環境，太古城業主持貨力較強，隨即收窄議價空間，買家需要時間適應，加上年尾多連假，令第四季交投放緩，屋苑全年累錄約276宗成交，按年減少約一成，但平均實用呎價則向升，呈量跌價升。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園12月錄18宗成交，較上月增1倍，創近5個月新高。綜觀全年，在各種利好消息支持下，買家入市意欲高漲，惟市場缺盤，令成交速度未見急升，康怡花園全年錄約135宗成交，按年增加29.8%。12月平均呎價約13,148元，亦較去年同期的12,377元上升6.2%，呈價量齊升局面。
九龍區方面，中原地產黃埔區高級分區營業經理吳國豪表示，12月屬樓市傳統淡季，大部份業主及準買家均趁長假到外地旅遊，睇樓活動略為停頓，影響區內交投步伐亦明顯放慢。黃埔花園12月僅錄得17宗成交，按月大跌逾5成，平均實用呎價亦同步下滑至11,190元水平，按月跌幅逾15%。全年計，黃埔花園表現不俗，2025年錄得301宗成交，按年升逾4成，更創4年新高，平均實用呎價則錄6.5%跌幅，呈量升價跌局面。
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨2025年交投價量齊升，全年錄得317宗成交，按年微升1.9%；平均實用呎價最新報10,477元，按年反彈12%，成樓價升幅最高的屋苑，增值能力極高。單計12月，美孚新邨本月最終僅錄28宗成交，按月跌24.3%。踏入2026年，低息環境持續，料買家會加快入市步伐，交投持續向好。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城12月錄24宗二手成交，較上月增加26.3%，屋苑全年錄272宗二手成交，較去年增加11%，12月份屋苑實用呎價錄約13,301元，較去年同期升3.4%，總結今年價量齊升，展望明年，各種利好消息支持下，樓價升勢有機會更見明顯。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊12月錄23宗二手成交，較上月減少20.7%，全年累計錄約346宗，較去年輕微減少2.3%，12月實用平均呎價錄約8,569元，按年升約6.6%，優於大市，受惠政府放寬100元印花稅門檻，加上供平過租效應下，細價上車盤交投活躍，樓價升勢明顯。(sl/a)
AASTOCKS新聞