由益兆集團及俊和發展合作、位於長沙灣青山道439號的新盤項目「幸薈」今 (11月18日)公佈首張價單,涉30伙,折實平均呎價約16,883元,折實入場費約288.3萬元,屬2019年2月同區新盤首批折實入場價280.3萬元後,區內最平入場新盤。美聯物業高級董事布少明表示,「幸薈」首張價單訂價具競爭力,入市門檻較低,預計市場反應熱烈。
布少明表示,項目座落於長沙灣民生區,周邊生活配套完善,加上區內租務需求穩定,具高租金回報潛力,而且上車門檻較低,對首次置業人士尤其吸引,預期項目將吸引一半用家及一半投資者入市,其中約八成用家為年輕上車客。料項目呎租約65元,租金回報率約4.5厘。
布少明稱,市場預期美聯儲繼續減息利好投資氣氛,隨著「幸薈」等優質新盤推出市場,將帶動整體樓市交投活躍,估計全月錄得逾2,000宗一手成交,二手交投量可望同步上揚,樓價亦有力向上。(ad/u)
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