中原地產表示,分行新近促成yoo Residence一宗買賣成交,單位為高層B室,實用面積397平方呎,一房間隔,望市景,叫價780萬元,最終以700萬元成交,折合實用呎價17,632元。
新買家為投資客,認為灣仔銅鑼灣區物業抗跌能力較強,而且租賃回報有保證,故入市作收租用。同類型單位市值租金最高可達2.6萬元,按成交價計,租金回報可達4.4厘。
據了解,原業主於2015年以1,269萬元購入單位,持貨10年,是次轉手帳面蝕讓569萬元或約44.8%,計及期內租金收入,相信實際蝕幅較少。(ha/j)
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