近日多個新盤接連推出市場，過去周末灣仔現樓項目SPRING GARDEN開價，首批涉及30伙，折實售價800.9萬元起，折實呎價27,428元起。項目暫收500票，超額逾15倍。另外，灣仔woodis及錦上路柏瓏III於昨日(26日)進行次輪銷售，當中woodis即日沽清30伙。上周末二手表現亦屬理想，十大屋苑成交均按周上升，四大代理行成交量介乎10至19宗，升幅介乎逾40%至64%。
會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN於過去周六(25日)公布首張價單，涉及30伙，包括23個一房(開放式廚房)單位、7個兩房(開放式廚房)單位，是次推出的單位實用面積由278至398平方呎，單位折實售價800.9萬至1,253.9萬元，折實呎價由27,428元起。以折實金額計算，77%單位低於900萬元，87%單位低於1,200萬元，全數單位低於1,300萬元。以售價計，此批單位預計可套現約3.15億元，定價參考灣仔核心區近期開售的現樓新盤，相信將受專業人士、投資收租客青睞。
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SPRING GARDEN於過去周末兩日獲逾3,000人次參觀，並錄500票認購登記，超額逾15倍，發展商考慮短期內加推單位應市。
恒地(00012.HK) +0.480 (+1.725%) 沽空 $4.04千萬; 比率 32.535% 旗下灣仔woodis上周六進行次輪銷售30伙，涵蓋9伙一房、18伙兩房以及3伙三房戶，實用面積244至598平方呎。次輪即日全數沽清，套現約2.97億元，平均呎價26,303元，當中，用家佔約65%，投資者佔約35%。項目兩輪銷售共售出105伙，套現約10.57億元。
信置(00083.HK) +0.040 (+0.411%) 沽空 $1.41百萬; 比率 12.510% 與中海外(00688.HK) +0.050 (+0.364%) 沽空 $4.34千萬; 比率 36.438% 、嘉華國際(00173.HK) +0.040 (+1.794%) 沽空 $11.28萬; 比率 10.424% 合作發展的錦上路柏瓏III，於昨日次輪開售，發展商表示，項目單日套現近5億元，當日買家以用家為主，佔逾8成，投資客則佔近2成。據悉，項目當日亦錄大手客，最大手買家斥逾1,200萬連購兩伙。柏瓏系列累售1,640伙，佔已推出單位近95%，累積套現逾144億。
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當日最高成交價及最高成交呎價單位為柏瓏III 1座17樓B2單位，實用面積500平方呎，兩房間隔，成交價814.14萬元，呎價16,283元。
新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.80千萬; 比率 32.043% 旗下啟德天璽．天第2期昨再以招標形式售出2伙單位，套現逾8,300萬元；標售單位分別為第2座36樓D單位，屬四房雙套房連私人電梯大堂間隔，實用面積1,365平方呎，連1個車位，成交金額為4,800萬元，呎價為35,165元；以及第2座16樓A1單位，屬四房一套連工作間間隔，實用面積908平方呎，連1個車位，成交金額為3,556.8萬元，呎價為39,172元。
另同屬新地的何文田天鑄同日錄得一宗招標成交，標售單位為第1座20樓A單位，四房雙套及士多房連私人電梯大堂間隔，實用面積2,019平方呎，成交金額7,751.55萬元，成交呎價38,393元。
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至於二手市場，中原地產十大屋苑上周末錄得18宗成交，按周升63.6%，創自去年3月下旬以來的83周新高。當中只有1個屋苑零成交，其餘9個屋苑均錄得成交，當中以沙田第一城及美孚新邨最多成交，各錄4宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體樓市持續向好，一手新盤銷情理想，因開價合理且具競爭力，吸引買家積極入市。二手市場表現相對平穩，業主需要面對現實減價，成交量呈穩步上升走勢。市場普遍預計聯儲局本周將再次減息，買家入市態度積極，帶動交投氣氛。
根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得19宗買賣，按周續升58.3%，連續兩個周末上升及維持雙位數，創83個周末新高；若以十五大屋苑計算，周末則錄得23宗成交，按周上升43.8%。美聯物業高級董事布少明表示，受惠租金趨升，息口下降，供平過租效應增加用家入市意欲，租轉買個案亦會增加，而且租金回報上升亦吸引長線收租投資客入市，預期第四季整體一二手交投將維持活躍水平。
根據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得10宗買賣，較對上周末的7宗上升約逾4成，不僅重上雙位數水平，連升兩個周末，創三周新高。
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統計利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得16宗二手成交，較對上一個周末的11宗，按周升約45%，創自去年3月下旬以來的84周新高。(sl/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-27 12:25。)
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