最新《施政報告》提出放寬「新資本投資者入境計劃」住宅物業投資的成交價門檻，由5,000萬元下調至3,000萬元。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平預計將會刺激豪宅及獨立屋的需求，但去年超過3,000萬元的住宅物業交易，佔總交易額的21.7%，亦僅佔總交易數量的2.8%，是次降低門檻預計不會導致整體交易量顯著增加。
至於非住宅物業的最高投資額由1,000萬元增至1,500萬元，購買決定仍將取決於個人需求和商業物業市場的基本面。 單單這次增加，預計不會導致商業物業需求顯著上升。
世邦魏理仕估值及諮詢服務部主管鄭亥延認為，此次調整可能不會直接增加豪宅的交易量，但至少對豪宅市場帶來正面訊息。預計今年第四季住宅交易量將進一步增長，可能將全年總數推高至超過65,000個單位。儘管數字仍比2021年約77,000個單位的高峰低約15%，但反映出市場信心和跨境投資意願的強勁復甦。(ss/j)
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