中原地產表示,沙田第一城本月暫錄11宗成交,對比上月同期增八成,平均實用呎價約12,888元水平,屋苑最新錄44座低層H室成交,單位實用面積304平方呎,兩房間隔,叫價約408萬元,議價後以380萬元易手,實用面積平均呎價12,500元。據了解,新買家為上車客。原業主於2017年以約440萬元購入單位,持貨約8年,是次轉手賬面蝕約60萬元離場,期內貶值約13.6%。(ha/j)