美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,該行最新一宗將軍澳廣場2期7座中層F室的二手成交,單位實用面積約728平方呎,座向東南,屬三房間隔,景觀開揚遼闊。單位放盤僅一個月,獲上車客以1,016萬元入市,折合實用呎價為13,956元,屬於市價成交。
黃麗貞指,買家為九龍區首置客,一直物色將軍澳區內優質三房單位自住,買家鍾情屋苑鄰近港鐵站,周邊有街市及商場,生活便利,加上預期美國即將減息,進一步增強入市信心,故加快入市,在8號風球懸掛前,買家把握時機睇樓,並對單位一見傾心,欣賞其開揚遠景及實用間隔,迅速決定於風暴來臨前入市,避免交易因天氣延誤。原業主最初叫價1,020萬元,經議價後,業主輕微讓步4萬元成交。
原業主於2003年5月以約237萬元購入上述單位,持貨約22年,是次轉手帳面獲利779萬元,升值幅度約328%。 (ss/da)
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