中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,上水中心最新錄本月首宗成交,單位為3座中層C室,單位建築面積446平方呎,實用面積330平方呎,兩房間隔,單位連租約叫價約400萬元,日前零議價沽出,實用面積平均呎價12.121元。
賴作智指,新買家為區內客,見單位位置方便,間隔合用,沒議價即決定以購入單位收租,單位依租約月租12,500元,買家料可享約3.8厘租金回報。
據了解,原業主於2018年以539.8萬元購入單位,持貨約7年,是次易手賬面蝕約139.8萬元離場,單位期內貶值25.9%。(hc/w)
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