中原地產鄭應強表示,沙田第一城8月共錄約20宗成交,該行近期促成沙田第一城39座中層C室以422萬元成交,單位實用面積304平方呎,兩房間隔,實用平均呎價13,882元。據了解,新買家為長線投資者,上述單位市值月租約14,500元,買家料可享約4厘租金回報。原業主於1993年以122萬元購入單位,持貨32年,賬面獲利約300萬元離場,單位期內升值約246%。(mn/j)