易發樓價指數,最新報108.97點,按周微升0.13%,今年以來已累計升逾2.28%。雖仍較2021年高位回落逾三成,但市場已見「尋底」跡象。當中以九龍區升幅最為顯著,按周急升3.08%,帶動整體指數逼近110點大關。
租務市場方面,暑假租務旺季發揮支撐力,易發租金指數最新報116.72點,連升三周並企穩於今年高位。當中香港及新界東升勢明顯,租金需求持續增強。
業界分析指,樓市正處於「減息憧憬」與「拆息高企」的拉鋸局面。若美息如期下調,本地供樓成本將獲紓緩,樓價有望突破110點。另一方面,租務市場雖因暑假旺季告一段落或出現調整,但租金水平仍見穩定,反映住宅市場仍具韌性。(ss/a)
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