美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚表示,最新該行促成沙田第一城504實呎戶538萬元易手,原業主1983年一手買入單位,持貨42年。黃錦瀚表示,成交單位為沙田第一城12座低層E室,實用面積為504平方呎,屬兩房間隔。據悉,買家為區內用家,鍾情屋苑配套成熟完善,認為單位開價合理,現時是入市良機,故議價後以538萬元沽出單位,實用呎價約10,675元。資料顯示,原業主1983年於一手市場以36.7萬元買入單位,持貨42年,賬面獲利501.3萬元或約13.6倍。(da/a)